Золотая виза Кипра

Золотая виза Кипра – это программа, которая позволяет иностранным инвесторам получить постоянное место жительства на Кипре, купив активы на сумму €300 000 и продемонстрировав годовой доход не менее €50 000. Прожив в стране восемь лет, инвесторы могут подать заявление на получение гражданства.

Гражданство за инвестиции, так называемая "программа золотого паспорта", была прекращена в ноябре 2020 года.

Кипр является крупным деловым и морским центром в Восточном Средиземноморье. Он также является процветающим государством-членом Европейского союза (ЕС). В этом руководстве вы найдете информацию, критерии, процесс и другие требования для получения Золотой визы на Кипре. Вы также прочтете о преимуществах, которые вы можете ожидать от права на постоянное проживание в республике.

Основные моменты

• Программа дает заявителю, его супруге (супругу) и несовершеннолетним детям право на постоянное проживание в Республике Кипр.
• Лицо, имеющее кипрскую золотую визу, имеет право подать заявление на получение гражданства после проживания на Кипре в общей сложности 8 лет в течение 10 лет.
• Членами семьи, при определенных условиях, являются только супруг/супруга и дети заявителя.
• Для постоянного проживания на Кипре заявитель должен соответствовать определенным критериям по уровню дохода и личным качествам.
• За некоторыми исключениями, Золотая виза не дает заявителю права на работу на Кипре.
• Заявитель должен подтверждать некоторые из критериев ежегодно, а некоторые – раз в три года (подробности ниже).

Условия кипрской золотой визы в 2025

В 2025 году требования следующие: минимальная сумма инвестиций – €300 000 в недвижимость или акции, годовой доход от €50 000 и отсутствие судимости. Миграционный департамент также должен ежегодно проверять, что вы сохраняете инвестиции и что ваши справки об отсутствии судимости обновляются каждые 3 года.

Минимальные инвестиции

Чтобы получить кипрскую золотую визу в 2025 году, заявитель должен инвестировать не менее €300 000 в недвижимость или ценные бумаги.

Эти инвестиции могут быть сделаны одним из трех способов:

• Новая жилая недвижимость, купленная у застройщика или девелоперской компании. Инвестиции в недвижимость по Золотой визе могут быть в виде покупки дома, квартиры или двух объектов. Инвестицией может быть и коммерческая недвижимость, например, офисы, которые могуть быть куплены на вторичном рынке. В обоих случаях заявитель должен доказать, что он полностью оплатил сумму и что деньги поступили из-за границы. Невозможно заплатить деньгами из источников на Кипре или взять в долг из источников на Кипре.
• Акции компании, зарегистрированной и расположенной на Кипре, в которой работает не менее пяти (5) человек.
• Паи в коллективных инвестиционных фондах Кипрской ассоциации инвестиционных фондов (AIF, AFLNP, RAIF).

Требования к доходу

Заявитель должен показать гарантированный годовой доход в размере €50 000 из-за рубежа.

Если заявитель желает взять с собой супруга/супругу, годовой доход увеличивается на €15 000 (доход супруга/супруги может быть засчитан).

Вид на жительство также может распространяться на несовершеннолетних или зависимых детей, но при этом требование к доходу увеличивается на €10 000 на каждого ребенка.

Личные требования

Заявитель и его супруг/супруга не должны иметь судимостей и в стране происхождения (проживания) и на Кипре.

Необходимость проверки документов

Существуют некоторые требования к проверке визы инвестора.

Каждый год (ежегодно) вы должны предоставлять следующее:

• Доказательства того, что вы поддерживаете инвестиции на Кипре, и
• Сертификат медицинского страхования на себя и членов своей семьи (в случае, если вы не являетесь бенефициарами GESY).

Каждые три года вы должны предоставить следующее:

• Справка о несудимости на себя и членов своей семьи из страны происхождения и проживания.
• Требование ежегодно предоставлять подтверждение наличия необходимого уровня дохода было отменено.

Что запрещено:

• Получать постоянное место жительства за границей, или
• отсутствовать на Кипре в течение двух лет подряд.

В любом из этих случаев вы потеряете право на постоянное проживание на Кипре.

Правила посещения Кипра

Владелец постоянного вида на жительство должен лично посещать Кипр не реже одного раза в два года. При несоблюдении условия статус ПМЖ будет аннулирован.

Сколько стоит золотая виза Кипра?

Стоимость инвестиционной визы следующая:

• Минимальная сумма инвестиций €300 000 (плюс НДС 19% или 5%, если применимо).
• Государственная пошлина в размере €500 за заявление на визу, которое включает инвестора, его супруга(у) и несовершеннолетних детей. За каждого взрослого ребенка взимается дополнительная пошлина в размере €500.
• Регистрационный сбор в размере €70 с человека за карту ARC.
• Юридические услуги в размере €3000 для одного заявителя и €3500 для семьи.

Право на работу на Кипре

Право на работу по кипрской золотой визе очень ограничено.

Заявитель и его супруг/супруга могут работать в качестве директоров в компании, в которую они инвестировали €300 000.

Кроме того, заявитель и его супруг/супруга могут владеть акциями компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать от них доход в виде дивидендов.

Наконец, заявитель и его супруг/супруга могут выступать в качестве неоплачиваемых директоров в компаниях, зарегистрированных на Кипре, в которых они владеют акциями.

Правила в отношении родителей

Согласно правилам от 02.05.2023, золотая виза не распространяется на родителей заявителя и его супруга/супруги.

Правила, касающиеся детей

Схема золотой визы Кипра распространяется на несовершеннолетних детей.

Дети в возрасте от 18 до 25 лет подпадают под действие программы при условии, что они:

• являются студентами кипрского высшего учебного заведения;
• имеют при себе документы, подтверждающие статус студента;
• не состоят в браке;
• подают отдельное заявление на получение студенческой визы;
• родители выполняют требования по уровню дохода.

Когда дети закончат обучение, они смогут подать заявление на получение постоянного вида на жительство, если их родители докажут, что продолжают иметь дополнительный годовой доход в размере €10 000 на каждого ребенка.

Этот вид на жительство будет действителен, даже если ребенок женится или перестанет финансово зависеть от родителей. Однако разрешение не будет распространяться на супруга или супругу ребенка.

Может ли инвестор вписать в золотую визу на Кипр взрослого ребенка, не являющегося финансово зависимым?

Да. Однако в этом случае сумма инвестиций умножается на количество детей. Например, один ребенок увеличит требуемую сумму инвестиций до €600 000.

Как получить гражданство Кипра

Человек, имеющий кипрскую золотую визу, может подать заявление на получение гражданства, прожив на Кипре в общей сложности 8 лет в течение 10 лет. Это означает, что срок пребывания должен составлять 2920 дней (8*365).

В последний год, предшествующий подаче заявления, человек должен постоянно находиться на Кипре, хотя кратковременные отъезды допустимы (не более 90 дней).

Срок рассмотрения заявлений

Министр внутренних дел рассмотрит заявление, и в 2025 году процесс занимает около 6 месяцев.

В течение года после одобрения заявители должны посетить Кипр и предоставить свои биометрические данные для получения карт резидента, которые выдаются примерно через 30 дней.

Преимущества золотой визы

Программа «Золотая виза» Кипра предлагает ряд преимуществ для граждан стран, не входящих в ЕС:

• Предоставляет основному заявителю, его супругу(е) и детям-иждивенцам право постоянно проживать на Кипре.
• Позволяет инвестировать в стабильную экономику ЕС с надежной правовой базой для прав собственности.
• Открывает путь к получению гражданства Кипра после выполнения требований по продолжительности проживания (8 лет в течение 10-летнего периода).
• Держателям необходимо посещать Кипр только один раз в два года, чтобы сохранить свой статус.
• Держатели визы могут стать налоговыми резидентами, выполнив требования по физическому присутствию, и потенциально получить выгоду от налоговой среды Кипра.

Налоговые льготы при проживании на Кипре

Постоянное проживание на Кипре даст вам определенные налоговые льготы.

На Кипре низкие ставки налога на доходы физических лиц и компаний (12,5 % для компаний, одна из самых низких в Европе).

Не облагаются налогом доходы от дивидендов, ренты от банковских вкладов и других источников. Исключение составляют доходы от прироста капитала.

Также отсутствует налог на:

• наследство
• дарение;
• богатство;
• недвижимое имущество.

Является ли инвестирование на Кипре хорошей идеей?

Инвестиции делятся на две большие категории: недвижимость и бизнес. В обоих случаях инвестирование на Кипре является хорошей идеей.

Варианты инвестиций для ПМЖ инвестора

Данные показывают, что недвижимость по-прежнему является безопасным способом инвестирования. Индекс RICS Cyprus Property Index за четвертый квартал 2024 года показывает рост цен на жилую недвижимость, такую как квартиры (выросли на 3,39%) и дома.

Подробнее о преимуществах инвестиций в недвижимость Кипра.

Перспективы экономики и инвестиций в целом выглядят хорошо. «Рост был устойчивым, хотя и с некоторыми признаками умеренного перегрева. В прошлом году (2024) рост в 3,4 процента был одним из самых высоких в еврозоне, чему способствовал сильный экспорт услуг и потребление». (Заключительное заявление сотрудников МВФ по Миссии по Статье IV 2025 года, 28 марта 2025 г.).

«Заглядывая вперед, на основе прогнозов Центрального банка Кипра от марта 2025 г. ожидается, что ВВП продолжит устойчивый рост примерно на 3% в год в течение 2025-2027 гг.». (Выступление главы Центрального банка Кипра, 7 апреля 2025 г.)

Правительство Кипра реализует План восстановления и устойчивости (RRP) на 2021-2026 годы; ЕС выделил Кипру 1,2 млрд евро на укрепление экономики, рост и благосостояние.

Наши услуги

Посетите наш офис или свяжитесь с нами, чтобы получить квалифицированную консультацию и помощь в оформлении заявки на получение золотой визы и процессе ее подачи. Наши сотрудники расскажут вам о деталях и помогут на каждом этапе.

Часто задаваемые вопросы