Гражданство Кипра за инвестиции

Получить гражданство Кипра за инвестиции или купить паспорт Кипра сегодня нельзя. Кипрская инвестиционная программа (Cyprus Investment Programme), которую называли «золотым паспортом», принимала заявления только по 30 октября 2020 года включительно. В декабре 2025 года норму, по которой инвесторы получали гражданство, исключили из закона.

Открытым остается путь в два этапа. Сначала инвестор оформляет ПМЖ на Кипре (постоянный вид на жительство, или разрешение на иммиграцию) за вложение не менее 300 000 евро. Затем, прожив на Кипре не менее 8 лет, он может подать заявление на гражданство по натурализации.

Можно ли получить гражданство Кипра за инвестиции в 2026 году

Нет: программа закрыта, и заявлений на гражданство за инвестиции больше не принимают.

Правительство решило отменить существующую инвестиционную программу Кипра. Европейская комиссия пришла к выводу, что выдача гражданства Кипра через программу нарушала право ЕС.

Закон 224(I)/2025 от 12 декабря 2025 года исключил из Закона о записи актов гражданского состояния (Civil Registry Law), где собраны правила о гражданстве, норму, по которой инвесторы получали гражданство.

11 марта 2026 года Европейская комиссия сообщила Кипру, что закрыла дело о нарушении права ЕС, которое вела против Кипра из-за программы.

В законе осталось два узких исключения, и ни одно из них не открывает путь для новых инвесторов:

• На заявления, поданные по 30 октября 2020 года включительно, по-прежнему распространяются правила программы. Если по решению суда пересматривают решение, принятое по такому заявлению, при пересмотре применяется и исключенная из закона норма для инвесторов.
• Почетная натурализация: в самых исключительных случаях Совет министров может в интересах общества дать гражданство за заслуги высшего уровня перед Кипром без обычных требований о проживании, языке и других условиях; требование добропорядочности остается. Это не путь для инвестора.

Чем паспорт Кипра отличается от ПМЖ, мы разобрали в отдельной статье.

Как получить паспорт Кипра через инвестиции сейчас

Сейчас инвестор может стать гражданином Кипра в два этапа: сначала ПМЖ за инвестиции, затем натурализация по годам проживания на Кипре.

Само ПМЖ гражданства не дает: гражданином на этом пути делает только натурализация.

Шаг 1. Получить ПМЖ за инвестиции

Нужно вложить не менее 300 000 евро в одну из четырех категорий инвестиций. Подходит, например, покупка нового дома или квартиры у застройщика (первая продажа), НДС к этой сумме добавляется.

Нужно подтвердить гарантированный годовой доход не менее 50 000 евро, плюс 15 000 евро на супруга и 10 000 евро на каждого несовершеннолетнего ребенка на иждивении. При покупке жилья доход должен поступать из-за границы, при других категориях весь доход или его часть может поступать с Кипра.

Шаг 2. Прожить на Кипре не менее 8 лет

Срок в 8 лет складывается из двух частей: последних 12 месяцев перед подачей заявления и не менее 7 лет за 10 лет до них.

Последние 12 месяцев перед подачей заявления нужно жить на Кипре законно и непрерывно, отъезды общей продолжительностью до 90 дней за эти 12 месяцев перерывом не считаются.

За 10 лет до этих 12 месяцев законное проживание на Кипре или государственная служба Республики должны составить в сумме не менее 7 лет. Время на студенческом разрешении, в статусе просителя международной защиты или с дополнительной либо временной защитой не засчитывается.

Шаг 3. Подать заявление по форме M127

Заявление на натурализацию подают по форме M127 в районное административное управление (District Administration Office). Кроме срока проживания, нужно выполнить другие условия натурализации:

• добропорядочность;
• знание греческого языка на уровне B1; от этого требования освобождены выпускники признанного лицея с обучением на греческом языке и обладатели диплома о высшем образовании по программе на греческом языке;
• знание основ современной политической и общественной жизни Кипра;
• подходящее жилье и стабильный регулярный доход, достаточный для заявителя и членов семьи на его иждивении;
• намерение жить на Кипре или поступить на государственную службу Республики либо остаться на ней.

Свидетельство о натурализации выдает министр внутренних дел по своему решению: выполнение условий не дает автоматического права на гражданство. Гражданином человек становится, когда получил свидетельство о натурализации и дал официальное заверение в верности Республике; гражданство считается с даты свидетельства.

Документы и экзамены для формы M127 и другие пути к гражданству (через брак и для высококвалифицированных специалистов) описаны на странице Гражданство Кипра.

Сколько стоит гражданство Кипра в 2026 году

Купить гражданство Кипра нельзя, но путь к нему стоит от 300 000 евро вложений в ПМЖ (при покупке нового жилья плюс НДС) и от 1 500 евро государственных сборов, плюс 70 евро за ARC за каждого, у кого его еще нет. Платежи на обоих этапах собраны в таблице.

Этап	Платеж	Сумма
ПМЖ	инвестиция	от 300 000 евро
ПМЖ	сбор при подаче заявления	500 евро
ПМЖ	регистрационное свидетельство иностранца (ARC), за каждого человека в заявлении, у которого его еще нет	70 евро
Натурализация	сбор при подаче формы M127	500 евро
Натурализация	выдача свидетельства о натурализации, если заявление одобрено	500 евро

Кроме суммы инвестиции, в таблице только государственные сборы. Переводы документов и экзамены оплачиваются отдельно. Услуги юристов в таблицу не входят.

Можно ли лишиться гражданства, полученного за инвестиции

Да. Совет министров может распоряжением лишить натурализованного гражданина гражданства по основаниям, которые перечислены в законе.

Среди них:

• гражданство получено обманом, с помощью ложных сведений или сокрытия обстоятельств, которые повлияли бы на решение;
• в течение 10 лет после натурализации выяснилось, что человек постоянно не выполняет критерии или дополнительные условия инвестиционной программы, которые установили решения Совета министров и правила программы;
• в течение 10 лет после натурализации человека приговорили к лишению свободы за тяжкое преступление, за которое закон предусматривает 5 лет заключения или больше, за другое тяжкое преступление либо за бесчестное или аморальное преступление; приговор другой страны учитывается, если и по закону Кипра это преступление, за которое грозит лишение свободы;
• человек 7 лет подряд постоянно жил за границей, не находился на службе Республики или международной организации, в которую она входит, и не сообщал каждый год консульству Кипра, что хочет сохранить гражданство.

Закон называет и другие основания. Вместе с таким человеком гражданства могут лишить членов семьи, которые получили гражданство как члены его семьи. При лишении такого гражданства инвестиции, взносы и пожертвования, сделанные по программе, не возвращаются.

Перед распоряжением по любому из этих оснований, кроме жизни за границей, Совет министров письменно сообщает человеку причину. В течение 60 дней после получения уведомления он может обратиться в Независимый комитет по рассмотрению лишения гражданства.

По выводам комиссии Николатоса, которая расследовала работу программы, и комиссии Калогиру Совет министров лишил гражданства ряд людей, получивших его по программе.

Как работала инвестиционная программа до 2020 года

Правительство Республики Кипр разработало схему гражданства, предназначенную для иностранных предпринимателей и инвесторов. Программа позволяла иностранному инвестору получить гражданство Кипра за вложения в экономику Кипра.

Вкладывать можно было, всего не менее 2 000 000 евро, в одну из трех категорий или в их сочетание: в недвижимость, застройку или проекты в первичном секторе, науке и технологиях, образовании, здравоохранении и возобновляемой энергетике, в кипрские компании, в паи кипрских альтернативных инвестиционных фондов или ценные бумаги кипрских компаний.

У каждой категории были свои условия, например инвестиционный план или реальная работа компании на Кипре.

Сверх этих вложений действовали условия, среди них:

• собственное постоянное жилье на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро плюс НДС, которое нужно было сохранять пожизненно; отдельное жилье не требовалось, если среди вложений в жилую недвижимость был объект такой стоимости, сохраняемый пожизненно;
• инвестицию делали в течение 3 лет до подачи заявления и сохраняли не менее 5 лет с даты натурализации; заменить ее можно было с предварительного одобрения Министерства финансов;
• действующая шенгенская виза у заявителя;
• вид на жительство на Кипре, которым заявитель владел не менее 6 месяцев до натурализации.

Эти требования были записаны в правилах программы 2020 года.