Обновлено: июнь 21, 2024
Кипр – солнечный остров с мирным и спокойным укладом жизни, и с космополитическим сообществом. Является ли он доступным местом для выхода на пенсию? В нашем руководстве вы найдете всю необходимую информацию, которая поможет вам решить, является ли выход на пенсию на Кипре хорошей идеей.
Кипр имеет соглашения об исключении двойного налогообложения со многими странами. Если ваша страна входит в их число, то, живя на Кипре, вы не будете облагаться двойным налогом.
Если вы являетесь налоговым резидентом Кипра, вы будете платить налог на Кипре с вашего дохода за пределами Кипра. Однако если вы им не являетесь, вы будете платить налог только с тех доходов, которые вы получаете на Кипре.
Налоговый резидент Кипра – это тот налогоплательщик, который проживает в Республике Кипр более 183 дней в календарном году или не менее 60 дней и не является налоговым резидентом нигде в другом месте ("правило 183" и "правило 60 дней").
Обратите внимание, что наследство, проценты и дивиденды не облагаются налогом, а для прироста капитала также есть исключения.
Есть два варианта:
Годовой доход облагается налогом в соответствии со шкалой доходов.
Единовременная сумма, полученная в качестве пенсионного вознаграждения, налогом не облагается.
Аренда жилья дает вам множество вариантов благодаря разнообразию объектов недвижимости. Следует помнить, что цены растут. Тем не менее многое зависит от местоположения, типа недвижимости и того, новая ли она. Вот некоторые ориентировочные цены на односпальные апартаменты, упоминаемые в прессе и на сайтах агентств недвижимости:
В крупных городах квартиры с тремя спальнями стоят около 1500-2500 евро. Однако цена сильно зависит от местоположения, поэтому можно снять квартиру и дешевле.
Покупка также включает в себя все виды недвижимости, от студий до бутик-вилл. Цены растут, хотя они все еще ниже, чем в других частях света, например, в континентальной Европе или Великобритании. Как и в случае с арендой, многое будет зависеть от местоположения, типа и состояния недвижимости. В любом случае, инвестирование в недвижимость на Кипре имеет ряд очевидных преимуществ, одним из которых является получение вида на жительство на Кипре за инвестиции.
Электричество и вода обходятся средней семье примерно в 400 евро в месяц. Однако летом, когда кондиционеры необходимы в течение большей части дня и некоторых ночных часов, бюджет может увеличиться.
С июня 2022 года Кипрское управление электроэнергетики взимает 0,35 евро за кВат за бытовое потребление, а базовая плата за электроэнергию за один объект раз в 2 месяца составляет 10,35 евро. Таким образом, расход добавляется к базовой плате за электроэнергию.
Проконсультируйтесь с муниципалитетами по поводу платы за пользование водой. Например, в Ларнаке взимается 15,75 евро за фиксированную и эксплуатационную плату и 1,00 евро за кубометр воды за первые 15 кубометров.
Пакеты услуг мобильной связи варьируются и предлагают различные услуги, включая неограниченное пользование Интернетом. Стоимость тарифных планов варьируется в среднем от 11,99 до 22,40 евро.
Wi-fi и доступ в Интернет также доступны для домовладельцев, стоимость пакетов составляет 14,99-40 евро.
Что касается основных товаров и предметов повседневного спроса, рекомендуем вам обратиться в Кипрскую потребительскую службу, которая ежемесячно обновляет индекс. Например, в марте 2024 года молоко (2 л) в среднем стоило 2,82 евро, белый хлеб с крупными ломтиками – 1,80, яйца (12 штук) – 3,33, а бутилированная вода (12х500 мл) – 2,98.
Вот ссылка: https://consumer.gov.cy
Что касается шопинга, то во всех городах есть торговые центры и торговые улицы по всей территории города. На Кипре есть магазины известных брендов одежды: Mango, Marks and Spencer, Stradivarius, Zara и так далее.
В среднем неэтилированный 95-й бензин стоит 1,559 евро за литр, а бензин для центрального отопления – 1,123 евро за литр (цены на март 2024 года).
Общественный транспорт ходит нечасто, поэтому вам может понадобиться автомобиль, особенно если вы едете из одного города в другой или из деревни в город или на побережье.
Если вы пользуетесь общественным транспортом, цены относительно низкие, их можно найти на сайте: https://osea.com.cy/bus-routes/.
Информацию о каждом городе можно найти на сайтах местных муниципалитетов.
При наличии вида на жительство вы имеете право на бесплатное медицинское обслуживание в Общей системе здравоохранения (Gesy). Существует множество частных медицинских учреждений с очень высокими стандартами; однако их услуги могут быть дорогими.
Вы можете записаться в фитнес-клуб или клубы здоровья, провести свободное время в кино или кафе. Все это стоит недорого, поэтому не стоит ожидать больших расходов.
Для пенсионеров лучшим вариантом является вид на жительство категории F, предоставляемый лицам с гарантированным годовым доходом за пределами Кипра. Минимальный размер дохода составляет около 10 000 евро в год, а также дополнительные 5 000 евро на каждого члена семьи, находящегося на иждивении. Этот вид на жительство не дает права на работу.
Постоянный вид на жительство по инвестициям в недвижимость предоставляется, если вы купили недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро и имеете гарантированный годовой доход в размере 50 000 евро в год. Этот доход увеличивается на 15 000 евро для супруга (супруги) и 10 000 евро для каждого несовершеннолетнего ребенка.
Наш офис может оказать вам всю необходимую юридическую помощь на протяжении всего процесса выхода на пенсию и приобретения жилья на Кипре. У нас есть команда квалифицированных юристов по недвижимости и экспертов по иммиграции. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Какова стоимость комфортной жизни на Кипре?
По данным местных СМИ, среднемесячная стоимость жизни на Кипре для семьи из четырех человек, без учета арендной платы или ипотечных платежей, составляет 3145 евро в Лимассоле, 2904 евро в Никосии, 3112 евро в Ларнаке и 2 938 евро в Пафосе.
Размер арендной платы или ипотечного кредита зависит от вашего бюджета, образа жизни и размера семьи. Рассчитывая комфортный уровень жизни, вы учитываете расходы на аренду или ипотеку, питание, одежду, здравоохранение, транспорт (топливо, парковку, обслуживание и ремонт) и текущие расходы (электричество, вода, интернет и абонентское телевидение).
В зависимости от вашего образа жизни, вы можете добавить расходы на питание и развлечения вне дома. Автомобили стоят недорого, поскольку здесь много хороших подержанных вариантов. Однако вам потребуется около 500 евро в год на автомобильные права и страховку, в зависимости от типа машины.
Какой доход вам нужен для выхода на пенсию на Кипре?
Самым затратным является постоянный вид на жительство по инвестициям, который требует инвестиции в недвижимость в размере 300 000 евро, 50 000 ежегодного гарантированного дохода из-за рубежа, плюс еще 15 000 евро на супруга/супругу и 10 000 на каждого ребенка-иждивенца.
Однако другие виды вида на жительство не требуют таких высоких доходов. Например, для получения постоянного вида на жительство категории C (постоянные посетители) требуется годовой доход не менее 9 568 евро и еще 4 613 евро на каждого иждивенца.
Где дешевле жить – на Кипре или в Великобритании?
Несмотря на то, что цены на Кипре растут, стоимость жизни на Кипре ниже, чем в Великобритании. По данным сайта World Population Review, стоимость жизни на Кипре на 2024 год составляет 1266 долларов на человека в месяц, в то время как в Великобритании – 1929 долларов.
Где дешевле всего жить на Кипре?
Самым дешевым местом для жизни на Кипре является Пафос. Вы также можете рассмотреть некоторые деревни, хотя проживание в них может быть связано с более высокими транспортными расходами. Общественный транспорт ходит на Кипре нечасто, поэтому вам понадобится автомобиль, если вы живете в сельской местности.
Какое место на Кипре лучше всего выбрать для выхода на пенсию?
Это зависит от ваших предпочтений и образа жизни. Большинство городов предлагают варианты на берегу моря, которые, как правило, самые дорогие. Если вам нравится суета большого города, выбирайте Никосию или Лимассол. Ларнака и Пафос более тихие.
Пафос может похвастаться традиционным, дружеским укладом жизни и живописными районами. Деревни также являются хорошим вариантом, потому что большинство из них находятся недалеко от города или поселка, рядом с удобствами и медицинскими учреждениями.
Сколько стоит аренда жилья на Кипре?
В зависимости от площади квартиры, цены (в евро) в Лимассоле от 650-2500, Ларнаке – 700-1240 и Паралимни – 400-800. В Никосии – 550-5000, в зависимости от района и площади апартаментов; в Пафосе – 700-1300. Дома стоят дороже.
Тем не менее, прежде чем принимать решение, лучше поговорить с агентами по недвижимости. Они знают рынок и помогут вам найти лучший вариант для вашего бюджета.
Джордж К. Константину
Популярные услуги
Навигация
Наш адрес
Бесплатная консультация
Заполните форму и наш юрист свяжется с Вами в ближайшее время.
