Гражданство Кипра за инвестиции

Α.1 Инвестиции в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктурные проекты

Заявитель должен инвестировать не менее 2,0 млн. евро в приобретение или строительство зданий или в строительство других проектов застройки (жилой или коммерческой застройки, развитие в сфере туризма) или других инфраструктурных проектов.

Отметим, что в этот критерий включены инвестиции в землю под застройку при условии, что в заявление будет включен инвестиционный план развития приобретенной земли. Понятно, что инвестиции в землю, которая находится в зоне, где застройка запрещена, исключаются.

Α.2 Приобретение или учреждение или участие в кипрских компаниях или бизнесах

Заявитель должен приобрести или должен участвовать в компаниях или организациях, созданных и действующих в Республике Кипр, с инвестиционными затратами не менее 2,0 млн. евро. Инвестированные средства должны быть направлены на финансирование инвестиционных целей этих компаний исключительно на Кипре на основе конкретного инвестиционного плана. Заявление будет оценено для подтверждения того, что компании или организации доказали свое физическое присутствие на Кипре со значительной активностью и оборотом, и на них работают не менее пяти (5) киприотов или граждан государств-членов Европейского союза. Минимальное количество сотрудников увеличивается, если более одного заявителя одновременно или почти одновременно инвестируют в один и тот же бизнес или компанию. Кроме того, сотрудники компаний должны на законных основаниях постоянно проживать на Кипре в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявки.

Α.3 Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций, которые лицензированы CySec

Заявитель должен приобрести единицы на сумму не менее 2,0 млн. евро у альтернативных инвестиционных фондов (AIF), созданных в Республике Кипр, лицензированных и контролируемых CySec, чьи инвестиции осуществляются исключительно в Республике Кипр, в инвестиции, которые соответствуют критериям этой Программы или в областях, утвержденных Министром финансов. Для подтверждения того, что соответствующие критериям текущей Программы инвестиции будут храниться не менее трех лет, управляющий или аудитор Фонда должен письменно и ежегодно информировать Министерства финансов и внутренних дел со ссылкой на стоимости начальных инвестиций.

Приобретение финансовых активов кипрских компаний или организаций на сумму не менее 2,0 млн. евро, таких как облигации, векселя и ценные бумаги, выпущенных с одобрения CySec, компаниями, которые доказали свое физическое присутствие и значительную экономическую активность в Республике Кипр и имеют целью финансирование инвестиционных планов этих компаний или организаций исключительно на Кипре, подпадает под этот критерий.

Отметим, что покупка AIF единиц другими AIF единицами не считается приемлемой.

Α.4 Сочетание вышеупомянутых инвестиций.

Заявитель может комбинировать вышеуказанные инвестиции при условии, что общая сумма инвестиций составит не менее 2,0 млн. евро.

Какие члены семьи имеют право на получение гражданства Кипра вместе с инвестором по программе: супруг(а), дети, родители?

Инвестор и другие члены семьи на его иждивении - супруг(а), несовершеннолетние дети (в возрасте до 18 лет) и материально зависимые взрослые дети (студенты в возрасте до 28 лет) получают гражданство. Родители также могут получить гражданство Кипра за инвестиции, купив дом на сумму не менее 500 000 евро, если их дети уже приобрели гражданство. Другими словами, родители НЕ обязаны полностью инвестировать 2 млн. евро, достаточно только покупки дома или квартиры за минимальную сумму в 500 000 евро.

Есть ли требования к инвестору, связанные с проживанием в стране, до получения гражданства.

Таких требований нет.

Требуется ли сдать экзамен на знание греческого языка или экзамен по истории Кипра в качестве условия для получения гражданства?

Нет, это не обязательно.

Является ли паспорт гражданина Кипра полноценным паспортом страны-члена Европейского Союза?

Да, это именно так.

Требуется ли инвестору проживать на Кипре после получения гражданства, чтобы сохранить его?

Нет, вы не обязаны проживать на Кипре, чтобы сохранить свое гражданство.

Какие налоговые обременения накладываются на инвестора после получения кипрского гражданства? Потребуется ли инвестору платить налоги с доходов, полученных из источников, расположенных за границей?

После получения гражданства Республики Кипр у инвестора не возникает никаких новых или дополнительных налоговых обязательств, если только инвестор не решает стать налоговым резидентом Кипра, то есть провести на Кипре 183 дня (или больше дней, чем в любой другой юрисдикции). Налоговые резиденты Кипра, которые НЕ ДОМИЦИРОВАНЫ на Кипре (что означает, что они не были налоговыми резидентами Кипра в течение 17 лет из последних 20), согласно налоговому законодательству 16 июля 2015 года не будут облагаться налогами на дивиденды, доходы от аренды и проценты от банковских депозитов, полученные по всему миру и на Кипре.

Могу ли я включить мою семью в свое заявление?

Да. Все варианты инвестирования в гражданство позволяют иждивенцам также претендовать на паспорт Республики Кипр. Понятие «иждивенец» означает: (1) детей в возрасте до 18 лет, (2) детей в возрасте от 18 до 25 лет, которые являются студентами дневной формы обучения и материально зависимы от основного заявителя, и (3) родителей или бабушек и дедушек старше 65 лет, если они проживают совместно с основным заявителем или полностью содержатся им. Ни супруг, ни дети не обязаны делать никаких дополнительных финансовых вложений.

Является ли покупка частной собственности обязательным условием для соответствия требованиям закона при получении гражданства для инвесторов?

Да, является. Независимо от критерия, на основании которого инвестор предпочтет подать заявление на получение гражданства, закон предусматривает покупку недвижимости для личного пользования, стоимость которой составляет не менее 500 000 евро + НДС.

Предположим, что я купил жилую виллу в качестве инвестиций. Стоит ли покупать дополнительную частную собственность стоимостью не менее 500 000 евро?

Если вы приобрели одно жилое помещение стоимостью 2 млн. евро, вам не нужно покупать дополнительное жилое имущество. Если вы приобрели несколько объектов недвижимости на эту же сумму, вам не нужно покупать дополнительную недвижимость. Инвестиционное вложение может быть продано через 5 лет; однако, инвестор всегда должен сохранять недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро.

Подскажите, пожалуйста, теряю ли я полностью или частично вложенные деньги?

Вы ничего не теряете. Через 5 лет (минимальная продолжительность инвестиций) вы можете продать инвестиционную собственность и вернуть вложенные деньги обратно.

Предположим, я купил виллу, стоимость которой составляет 2 миллиона евро. Но я не собираюсь жить в ней. Могу ли я продать ее, как только получу кипрский паспорт за инвестиции?

Что касается продажи вашей виллы, закон предусматривает такой вариант только через 5 лет после покупки. В течение первых 5 лет вы можете продать свои виллы на 2 миллиона евро, но вы обязаны сохранить свои инвестиции на 2 миллиона евро. Это означает, что когда вы продаете, вы должны одновременно купить один дом на сумму 2 млн. евро или несколько жилых единиц на эту сумму. В том случае, если вы покупаете несколько жилых единиц, как минимум одна из них должна стоить минимум 500 000 евро. Например, вы можете купить виллу за 500 000 евро и 15 квартир по 100 000 евро каждая, всего 2 000 000 евро. Через 5 лет после получения гражданства вы можете продавать свою недвижимость при условии, что вы всегда оставляете на свое имя один дом или квартиру, стоимостью не менее 500 000 евро.

Инвестиции обязательно должны быть сделаны инвестором лично, или они могут быть сделаны через компанию / компании инвестора или инвестиционный фонд?

Инвестиции через компанию или фонд имеют право быть сделаны при условии, что существует доказанная взаимосвязь между инвестором и компанией или фондом.

В случае покупки недвижимости включены ли платежи за перевод в сумму инвестиций в 2,0 млн евро?

Комиссия за перевод не включена в сумму инвестиций, так же как и другие сборы или налоги.

Ограничены ли инвестиции в недвижимость для гражданства Кипра новыми объектами или я могу инвестировать в объекты перепродажи (вторичную недвижимость)? Будет ли такая покупка считаться соответствующей инвестицией?

Согласно содержанию Решения Совета Министров, приемлемые инвестиции не ограничиваются недвижимостью, приобретенной впервые. Таким образом, вы можете инвестировать в любую недвижимость, вторичную или новую. Разница заключается в том, что вы платите от 5% до 19% налога на добавленную стоимость (НДС), который не подлежит возврату и не считается частью ваших инвестиций.

Истечет ли срок моего гражданства на Кипре?

Нет. Когда вы приобретаете гражданство в рамках инвестиционной программы Кипра, вы и ваша семья получаете полное гражданство на всю жизнь, которое может быть передано будущим поколениям.

Разрешает ли Кипр двойное гражданство?

Да, законы Кипра разрешают иметь двойное гражданство.

Может ли жилое имущество быть продано или сдано в аренду после предоставления гражданства?

Поскольку инвестору не требуется проживать на Кипре, можно сдать частную резиденцию в аренду. Также возможно заменить жилое имущество другим имуществом той же стоимости.

Что это означает: «Заявитель должен сделать необходимые инвестиции в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявления, и должен сохранить эти инвестиции в течение не менее пяти лет с даты натурализации?»

Это означает, что для целей подачи заявления на натурализацию в соответствии с положениями настоящей Схемы инвестор должен завершить инвестиции в течение трех лет, предшествующих дате подачи указанного заявления. То есть, если заявитель подаст заявку в 2019 году, инвестиции должны быть сделаны в период с 2016 по 2019 год. Кроме того, инвестор обязан сохранить инвестиции в течение не менее пяти лет после приобретения гражданства Кипра. Пятилетний период начинается с даты одобрения заявления Советом министров.

Включен ли НДС в сумму инвестиций или в сумму приобретения частной резиденции за 500 000 евро?

НДС не включен ни в сумму инвестиций, ни в сумму 500 000 евро, требуемую в качестве минимальной стоимости жилья, находящегося в частной собственности.

Если существует разница между рыночной стоимостью и покупной стоимостью недвижимости, какая сумма принимается во внимание?

Стоимость покупки.

Может ли недвижимость, проданная во второй раз, рассматриваться как инвестиция в целях подачи заявления на получение гражданства?

Согласно содержанию Решения Совета Министров, приемлемые инвестиции не ограничиваются недвижимостью, приобретенной впервые.

Может ли инвестор сдать в аренду кому-либо еще его/ее частную резиденцию?

Да, инвестор может сделать это.

Может ли инвестор продать свое частное место жительства и приобрести другое жилье той же или более высокой стоимости?

Да, инвестор может сделать это при условии, что он/она купит другую резиденцию равной или более высокой стоимости.

Есть ли какие-либо изменения в программе гражданства Кипра за инвестиции в 2019 году по сравнению с 2018 годом?

Совет Министров Кипра пересмотрел Инвестиционную программу Кипра 13/02/2019. Новые положения вступили в силу с 15 мая 2019 года. Критерии инвестирования в основном остаются прежними, появилось только обязательное пожертвование в размере 75 000 евро для Корпорации освоения земель Кипра и еще одно пожертвование в размере 75 000 евро для Фонда исследований и инноваций, от которого можно отказаться при определенных условиях. Также заявители должны иметь действующую шенгенскую визу. Для полного руководства по новым положениям программы, пожалуйста, прочитайте нашу статью.