Άδεια μόνιμης κατοικίας στην Κύπρο (2026)

Το καθεστώς μόνιμης διαμονής στην Κύπρο είναι ένα νομικό καθεστώς που παρέχει το δικαίωμα σε υπηκόους τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ) και στα εξαρτώμενα μέλη τους να εισέρχονται και να διαμένουν στην Κύπρο ως μόνιμοι κάτοικοι χωρίς περιορισμούς. Το καθεστώς αυτό δεν λήγει, πράγμα που σημαίνει ότι οι κάτοχοι δεν υποχρεούνται να το ανανεώνουν. Είναι επίσης γνωστό ως άδεια μετανάστευσης Κύπρου ή άδεια διαμονής απεριόριστης διάρκειας.

Για να γίνετε μόνιμος κάτοικος στην Κύπρο, πρέπει είτε να ζήσετε στην Κύπρο για πέντε χρόνια με έγκυρη προσωρινή άδεια διαμονής, να επενδύσετε τουλάχιστον €300.000 στη χώρα, να παντρευτείτε Κύπριο/α πολίτη, να εξασφαλίσετε μόνιμη εργασία ή να είστε ιδιοκτήτης εταιρείας εγγεγραμμένης στο τμήμα μετανάστευσης.

Η επιλογή της επένδυσης είναι μια διαδικασία ταχείας διεκπεραίωσης που μπορεί να ολοκληρωθεί εντός 6 μηνών. Αυτή η άδεια διαμονής μπορεί να καλύψει ολόκληρη την οικογένεια και δεν λήγει.

Ο κάτοχος μιας τέτοιας άδειας μπορεί να υποβάλει αίτηση για κυπριακή υπηκοότητα μετά από 8 χρόνια διαμονής (7 χρόνια εντός των προηγούμενων 10, συν ένα τελικό συνεχόμενο 12μηνο).

Προγράμματα μόνιμης διαμονής

Το PR στην Κύπρο χωρίζεται σε διάφορες κύριες κατηγορίες.

Μόνιμη διαμονή μέσω επένδυσης

Η ταχεία διαδικασία βάσει του Κανονισμού 6(2) απαιτεί επένδυση τουλάχιστον €300.000 (πλέον ΦΠΑ) σε ακίνητα, μετοχές ή ταμεία, και απόδειξη εξασφαλισμένου ετήσιου εισοδήματος τουλάχιστον €50.000 από το εξωτερικό.

Η άδεια διαμονής μέσω επένδυσης μέσω αγοράς ακινήτου είναι η πιο απλή επιλογή για τους επενδυτές. Περισσότερες λεπτομέρειες και απαιτήσεις παρακάτω.

Ακολουθεί ένα παράδειγμα της κάρτας μόνιμου κατοίκου Κύπρου που αποκτήθηκε μέσω επένδυσης:

Άδεια Κατηγορίας ΣΤ

Η μόνιμη διαμονή Κατηγορίας ΣΤ απαιτεί ετήσιο εισόδημα από το εξωτερικό για την κάλυψη των εξόδων διαβίωσης κατά τη διαμονή στην Κύπρο, χωρίς εργασία ή επιχειρηματική δραστηριότητα. Το απαιτούμενο ετήσιο εισόδημα ξεκινά από €9.568 για έναν αιτητή πλέον €4.613 για κάθε εξαρτώμενο άτομο.

Διαμονή με δικαίωμα εργασίας

Αυτός ο τύπος άδειας αφορά ιδιοκτήτες και υπαλλήλους εταιρειών ξένων συμφερόντων:

• Κατηγορία C είναι για άτομα που διευθύνουν τη δική τους εταιρεία, υπό την προϋπόθεση ότι φέρνουν από το εξωτερικό κεφάλαιο περίπου €260.000, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για τις δραστηριότητες της εταιρείας τους στην Κύπρο.
• Κατηγορία E είναι για υπαλλήλους υψηλής ειδίκευσης στους οποίους έχει προσφερθεί μόνιμη απασχόληση.

Πλεονεκτήματα της μόνιμης διαμονής στην Κύπρο

Τα πλεονεκτήματα της μόνιμης διαμονής στην Κύπρο είναι ένα καθεστώς που δεν λήγει, κάλυψη για όλη την οικογένεια, μια οδός προς την υπηκοότητα μετά την απαιτούμενη περίοδο διαμονής και πρόσβαση στο γενικό σύστημα υγείας (ΓεΣΥ).

Ο κατάλογος των πλεονεκτημάτων περιλαμβάνει:

• Η μόνιμη διαμονή στην Κύπρο ισχύει εφ' όρου ζωής.
• Όλη η οικογένεια μπορεί να υποβάλει αίτηση για άδεια διαμονής.
• Ένας μόνιμος κάτοικος Κύπρου που έχει συμπληρώσει οκτώ χρόνια νόμιμης διαμονής στην Κύπρο (7 χρόνια εντός των προηγούμενων 10, συν ένα τελικό συνεχόμενο 12μηνο) δικαιούται να υποβάλει αίτηση για κυπριακή υπηκοότητα. Αυτό είναι το σχέδιο πολιτογράφησης βάσει ετών διαμονής (M127).
• Οι εργαζόμενοι υψηλής ειδίκευσης εταιρειών ξένων συμφερόντων μπορούν να αιτηθούν ιθαγένεια μετά από πέντε χρόνια νόμιμης διαμονής με πιστοποιητικό ελληνικής γλώσσας A2, ή μετά από τέσσερα χρόνια εάν κατέχουν πιστοποιητικό B1.
• Η κάρτα διαμονής αποκτάται εντός έξι μηνών μέσω της ταχείας διαδικασίας.
• Οι κάτοχοι PR ενδέχεται να είναι επιλέξιμοι να υποβάλουν αίτηση για να γίνουν φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου, γεγονός που θα τους έδινε το πλεονέκτημα της απαλλαγής από το παγκόσμιο εισόδημα από μερίσματα και παθητικούς τόκους και τα κέρδη από την πώληση αξιογράφων.
• Ο κάτοχος PR επωφελείται από το νεοσύστατο γενικό σύστημα υγείας και δικαιούται δωρεάν ιατροφαρμακευτική περίθαλψη.
• Το PR Κατηγορίας ΣΤ είναι μια ευέλικτη διαδικασία που επιτρέπει στον κάτοχο να αποκτήσει μόνιμη διαμονή σε ευρωπαϊκή χώρα με ελάχιστη επένδυση.

Διαδικασία ταχείας διεκπεραίωσης για απόκτηση PR

Απαιτήσεις για μόνιμη διαμονή στην Κύπρο μέσω επένδυσης

Για να πληρούν τις προϋποθέσεις για κυπριακή διαμονή, οι επενδυτές πρέπει να ακολουθούν ορισμένα κριτήρια.

• Για οικιστικά ακίνητα, ο επενδυτής πρέπει να αγοράσει μια καινούργια κατοικία ή διαμέρισμα (ή δύο ακίνητα) από εταιρεία ανάπτυξης, για τουλάχιστον €300.000 πλέον ΦΠΑ.

  Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ είναι 19%. Ένας μειωμένος συντελεστής 5% εφαρμόζεται στα πρώτα 130 τετραγωνικά μέτρα μιας κύριας κατοικίας, έως και €350.000 της αξίας της, υπό την προϋπόθεση ότι η συνολική αξία της συναλλαγής είναι κάτω από €475.000 και το συνολικό δομήσιμο εμβαδόν είναι κάτω από 190 τετραγωνικά μέτρα. Ένα ακίνητο άνω των €475.000 ή άνω των 190 τετραγωνικών μέτρων φορολογείται με 19% εξ ολοκλήρου.

• Για εμπορικά ακίνητα, ο επενδυτής πρέπει να αγοράσει γραφεία, κτίρια ξενοδοχείων, καταστήματα ή άλλα εμπορικά ακίνητα αξίας τουλάχιστον €300.000. Το ακίνητο μπορεί να είναι ακόμη και μεταπώληση.
• Ο επενδυτής πρέπει να εγγράψει το πωλητήριο έγγραφό του στο κτηματολόγιο και να πληρώσει €300.000 (πλέον ΦΠΑ). Η πληρωμή πρέπει να γίνει στον τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή στην Κύπρο και τα κεφάλαια πρέπει να μεταφερθούν από το εξωτερικό.
• Η ημερομηνία παράδοσης δεν έχει σημασία, επομένως μπορούν να συμπεριληφθούν ακίνητα υπό κατασκευή.
• Το ακίνητο μπορεί να αγοραστεί στο όνομα μιας εταιρείας της οποίας ο απόλυτος ιδιοκτήτης ή τελικός δικαιούχος θα είναι ο επενδυτής ή ο/η σύζυγός του/της.

Εάν είστε επενδυτής που επιθυμεί να αποκτήσει μόνιμη διαμονή στην Κύπρο μέσω άλλων μέσων εκτός από επένδυση σε ακίνητα, έχετε δύο επιλογές διαθέσιμες (το ίδιο ποσό των €300.000):

• Μπορείτε να αγοράσετε μετοχές ή να εγγράψετε μια εταιρεία και να επενδύσετε στο μετοχικό της κεφάλαιο. Παρόλα αυτά, η εταιρεία πρέπει να έχει έδρα και δραστηριότητα στην Κυπριακή Δημοκρατία, με γραφείο και τουλάχιστον πέντε υπαλλήλους.
• Πρέπει να είστε κάτοικος Κύπρου για να επενδύσετε σε μερίδια του κυπριακού οργανισμού συλλογικών επενδύσεων (μορφές AIF, AIFLNP, RAIF).

Εάν ο επενδυτής επιθυμεί να πουλήσει την επένδυση ή το ακίνητο, πρέπει να το αντικαταστήσει με άλλο ίσης ή μεγαλύτερης αξίας και να ακολουθήσει όλες τις προαναφερθείσες προϋποθέσεις.

Ετήσιο εισόδημα

Ο επενδυτής πρέπει να επιδείξει ετήσιο εξασφαλισμένο εισόδημα τουλάχιστον €50.000 από το εξωτερικό. Αυτό το εισόδημα αυξάνεται κατά €15.000 για τον/την σύζυγο και €10.000 για κάθε ανήλικο τέκνο της οικογένειας.

Μπορεί να είναι οποιαδήποτε πηγή εισοδήματος, συμπεριλαμβανομένων μισθών, συντάξεων, μερισμάτων, πάγιων καταθέσεων και ενοικίων. Το εισόδημα του/της συζύγου (εάν υπάρχει) μπορεί να συμπεριληφθεί στον υπολογισμό του εισοδήματος.

Μέλη οικογένειας

Η άδεια μόνιμης διαμονής καλύπτει τον/την σύζυγο και τα παιδιά ηλικίας έως 18 ετών.

Επίσης, παιδιά ηλικίας μεταξύ 18 και 25 ετών μπορούν να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση για άδεια φοιτητικής μετανάστευσης, εφόσον πληρούν τα ακόλουθα:

• Οικονομικά εξαρτώμενο από τον επενδυτή.
• Άγαμος/η.
• Φοιτητές πανεπιστημίων στο εξωτερικό κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.
• Οι γονείς έχουν ένα επιπλέον ετήσιο εισόδημα € 10,000 για κάθε παιδί.

Τα παιδιά διατηρούν το καθεστώς μόνιμης διαμονής τους, ακόμη και αν είναι άνω των 25 ετών ή δεν πληρούν πλέον τα παραπάνω κριτήρια (ανύπαντρα, οικονομικά εξαρτώμενα, φοιτητές).

Ο μελλοντικός/ή σύζυγος ή το παιδί τους δεν μπορούν να προστεθούν ως εξαρτώμενα μέλη της μόνιμης κατοικίας τους. Εάν τα παιδιά επιθυμούν να σπουδάσουν στο Πανεπιστήμιο Κύπρου, πρέπει να υποβάλουν αίτηση για προσωρινή άδεια παραμονής για φοιτητές. Όταν ολοκληρώσουν τις σπουδές τους, μπορούν να υποβάλουν αίτηση για μόνιμη διαμονή ανεξαρτήτως ηλικίας, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον € 10,000.

Ενήλικα παιδιά

Τα ενήλικα παιδιά είναι παιδιά που είναι οικονομικά ανεξάρτητα.

Τα ενήλικα παιδιά που είναι οικονομικά ανεξάρτητα μπορούν να υποβάλουν αίτηση ως ξεχωριστοί αιτούντες εάν ο κύριος αιτών πληροί το υψηλότερο όριο επένδυσης. Στο βασικό ποσό των € 300,000, προσθέστε € 300,000 για κάθε ενήλικο παιδί.

Παράδειγμα υπολογισμών επένδυσης:

• Παράδειγμα 1 — ένα ενήλικο παιδί: € 600,000
• Παράδειγμα 2 — δύο ενήλικα παιδιά:€ 900,000

Για ενήλικα παιδιά που υποβάλλουν αίτηση με βάση τις επενδύσεις των γονέων τους σε ακίνητα, συμπεριλάβετε ένα πιστοποιητικό πληρωμής που να δείχνει τουλάχιστον το 66% της αγοραίας αξίας του ακινήτου.

Κάθε ενήλικο τέκνο υποβάλλει ξεχωριστή αίτηση και πρέπει να αποδείξει ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον € 50,000. Το ποσό αυτό αυξάνεται εάν έχουν εξαρτώμενα μέλη (κατά € 15,000 για τον/την σύζυγο και € 10,000 για κάθε τέκνο).

Άλλες προϋποθέσεις

Οι αιτητές πρέπει επίσης να συμμορφώνονται με τα ακόλουθα:

• Πρέπει να προσκομίσουν λευκό ποινικό μητρώο από τη χώρα διαμονής τους και να αποδείξουν ότι το μητρώο παραμένει λευκό κάθε τρία χρόνια.
• Δεν πρέπει να θεωρούνται κίνδυνος για τη δημόσια τάξη/ασφάλεια της Κύπρου.

Η νομική βάση του καθεστώτος μόνιμης διαμονής είναι οι Κανονισμοί 5 και 6(2) των Περί Αλλοδαπών και Μεταναστεύσεως Κανονισμών PDF - cylaw.org.

Κόστος μόνιμης διαμονής στην Κύπρο και κυβερνητικά τέλη

Το κύριο κόστος της ταχείας οδού είναι η επένδυση των €300.000 πλέον ΦΠΑ σε καινούργιο ακίνητο. Επιπλέον, η κυβέρνηση χρεώνει τα παρακάτω τέλη, ενώ τα νομικά και μεταφραστικά τέλη ισχύουν ξεχωριστά.

Κυβερνητικά τέλη:

Αιτητής / σύζυγος αιτητή / παιδιά κάτω των 18 ετών	€500 για όλους €70 για κάθε άτομο για εγγραφή
Ενήλικα τέκνα (το καθένα)	€500 €70 για εγγραφή

Τα τέλη είναι τα ίδια για τις άδειες Κατηγορίας ΣΤ.

Μόνιμη διαμονή στην Κύπρο Κατηγορία ΣΤ

Για να είναι επιλέξιμος για αυτόν τον τύπο άδειας (μόνιμη διαμονή αργής διαδικασίας), ο αιτητής πρέπει κυρίως να επιδείξει:

• Αγορά ακινήτου

  Οι νόμοι για τη μόνιμη διαμονή στην Κύπρο κατηγορίας ΣΤ είναι ευέλικτοι και δεν απαιτούν αγορά ακινήτου. Αλλά συνιστάται να αγοράσετε ένα ακίνητο στην Κύπρο για οποιοδήποτε ποσό. Μπορεί να είναι ακόμη και ακίνητο μεταπώλησης. Τα χρήματα για την αγορά δεν χρειάζεται να μεταφερθούν από το εξωτερικό.

  Οι αρχές μετανάστευσης σπάνια εγκρίνουν αιτήσεις που βασίζονται σε ενοικίαση και η αγορά σπιτιού ή διαμερίσματος παραμένει απαραίτητη.

• Ετήσιο εισόδημα

  Ο αιτητής πρέπει να επιδείξει ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον €9.568 για έναν αιτητή πλέον €4.613 για κάθε εξαρτώμενο άτομο. Αυτό το εισόδημα πρέπει να προέρχεται από το εξωτερικό και από μισθούς, συντάξεις, μετοχές και ενοίκια.

  Τα ποσά που καθορίζονται ως απαιτήσεις είναι ανεπαρκή στην πράξη για διαβίωση στην Κύπρο, καθώς το κόστος ζωής είναι υψηλότερο.

• Τραπεζική κατάθεση στην Κύπρο

  Ο αιτητής θα πρέπει να καταθέσει περίπου €15.000 έως €20.000 στον τραπεζικό του λογαριασμό στην Κύπρο, ο οποίος δεν είναι δεσμευμένος. Το ποσό αυτό είναι μια απλή κατάθεση που μπορεί να χρησιμοποιηθεί μετά την υποβολή της αίτησης.

  Είναι αδύνατο να κάνετε αίτηση χωρίς τραπεζικό λογαριασμό στην Κύπρο.

• Μέλη της οικογένειας

  Μόνο παιδιά έως 18 ετών μπορούν να υποβάλουν αίτηση ως εξαρτώμενα μέλη και η μόνιμη διαμονή τους θα παραμείνει σε ισχύ έως ότου γίνουν 18. Οι γονείς των αιτητών δεν μπορούν να υποβάλουν αίτηση ως εξαρτώμενα μέλη.

Είναι επίσης δυνατή η υποβολή αίτησης για PR κατηγορίας ΣΤ με ενοικιαζόμενο ακίνητο. Ωστόσο, το τμήμα μετανάστευσης μπορεί να απορρίψει την αίτηση. Με βάση την εμπειρία μας, συνιστούμε να κάνετε αίτηση μετά την αγορά ενός ακινήτου.

Χρειάζεστε μια προσωρινή άδεια διαμονής για να ζήσετε στην Κύπρο, εάν η αίτησή σας Κατηγορίας ΣΤ εκκρεμεί. Το 2026, το τμήμα μετανάστευσης θα επεξεργαστεί τις αιτήσεις που υποβλήθηκαν το 2020.

Άλλοι τύποι μόνιμης διαμονής στην Κύπρο

Μόνιμη διαμονή μετά από 5 χρόνια παραμονής

Υπήκοοι τρίτων χωρών που διέμεναν νόμιμα και αδιάλειπτα στην Κύπρο για πέντε χρόνια πριν από την υποβολή της αίτησης και είχαν έγκυρη κάρτα προσωρινής διαμονής στην Κύπρο για ολόκληρη την περίοδο, δικαιούνται να υποβάλουν αίτηση για τη λεγόμενη άδεια επί μακρόν διαμένοντος.

Μόνιμη διαμονή για πολίτες της ΕΕ

Οι πολίτες της ΕΕ εγγράφονται μετά από τρεις μήνες και λαμβάνουν πιστοποιητικό εγγραφής, το Yellow Slip. Μετά από 5 χρόνια συνεχούς νόμιμης διαμονής στην Κύπρο, οι πολίτες της ΕΕ και τα μέλη των οικογενειών τους που είναι επίσης πολίτες της ΕΕ μπορούν να υποβάλουν αίτηση για μόνιμη διαμονή.

Μόνιμη διαμονή με γάμο με Κύπριο/α

Σύζυγοι Κυπρίων πολιτών, τα ανήλικα τέκνα τους από προηγούμενο γάμο και γονείς του Κύπριου πολίτη ή πεθερικά είναι επιλέξιμοι για άδεια διαμονής απεριόριστης διάρκειας.

Διαβάστε περισσότερα για το PR μέσω γάμου.

Όροι και περιορισμοί του προγράμματος μόνιμης διαμονής

• Δεν επιτρέπεται στους κατόχους να εργάζονται στην Κύπρο. Ωστόσο, μπορούν να είναι μέτοχοι σε κυπριακή εταιρεία, η οποία μπορεί να δραστηριοποιείται στην Κύπρο ή στο εξωτερικό και να λαμβάνουν έσοδα από μερίσματα από αυτήν.
• Η κυπριακή άδεια μόνιμης διαμονής δεν παρέχει ταξίδια χωρίς βίζα σε άλλες χώρες ή σε κράτη μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης, καθώς ισχύει μόνο στην Κύπρο.
• Ο κάτοχος μόνιμης κατοικίας πρέπει να επισκέπτεται προσωπικά την Κύπρο τουλάχιστον μία φορά κάθε δύο χρόνια.
• Το καθεστώς μόνιμης κατοικίας δεν λήγει. Ωστόσο, η φυσική βιομετρική κάρτα πρέπει να ανανεώνεται κάθε 10 χρόνια για ενήλικες ή όταν τα παιδιά γίνουν 18 ετών.

Μόνο για Κατηγορία ΣΤ

Τα παιδιά του αιτητή θα την χάσουν μόλις γίνουν 18 ετών.

Ετήσιες υποχρεώσεις για επαλήθευση κριτηρίων

Ο αιτητής πρέπει να υποβάλει στο τμήμα μετανάστευσης μια επιβεβαίωση ότι διατηρεί τα ακόλουθα.

Υποβάλλονται κάθε χρόνο (ετησίως):

• Η αρχική επένδυση.
• Ασφάλιση υγείας, σε περίπτωση που ο αιτητής και η οικογένειά του δεν καλύπτονται από το Γενικό Σύστημα Υγείας (ΓεΣΥ).

Υποβάλλονται κάθε τρία χρόνια:

• Λευκό ποινικό μητρώο στη χώρα διαμονής τους και στη χώρα καταγωγής τους.

Η άδεια διαμονής θα ανακληθεί εάν δεν υποβληθούν ή δεν επαληθευτούν αυτά τα έγγραφα.

Η απαίτηση υποβολής αποδεικτικού εισοδήματος ετησίως έχει καταργηθεί.

Πώς να αποκτήσετε μόνιμη διαμονή στην Κύπρο;

Η Κύπρος χορηγεί μόνιμη διαμονή σε αλλοδαπούς που είτε έζησαν νόμιμα εκεί για 5 χρόνια, επένδυσαν τουλάχιστον €300.000 στη χώρα, παντρεύτηκαν Κύπριο/α, εξασφάλισαν μόνιμη εργασία ή ίδρυσαν εταιρεία. Η οδός της επένδυσης είναι η ταχεία διαδικασία και, το 2026, μπορεί να αποκτηθεί σε 6 μήνες.

Απαιτούμενα έγγραφα

Για την απόκτηση άδειας μόνιμης διαμονής στην Κύπρο, ο αιτητής πρέπει να υποβάλει τα ακόλουθα απαιτούμενα έγγραφα:

• Έντυπο αίτησης MIP2 (PDF), δεόντως συμπληρωμένο.
• Αντίγραφο έγκυρου διαβατηρίου του αιτητή, του συζύγου και των παιδιών.
• Βιογραφικό Σημείωμα (CV) για τον αιτητή.
• Πιστοποιητικό Γάμου δεόντως επικυρωμένο (επίσημη και επικυρωμένη μετάφραση).
• Πιστοποιητικά Γέννησης Παιδιών δεόντως επικυρωμένα (επίσημη και επικυρωμένη μετάφραση).
• Πρωτότυπο Πιστοποιητικό Ποινικού Μητρώου (Εκδόθηκε από τη χώρα διαμονής και υποβλήθηκε με επίσημη και επικυρωμένη μετάφραση). Για τους πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου, πρέπει να προέρχεται από το γραφείο ποινικών μητρώων ACRO (όχι το DBS).
• Έγγραφα που αποδεικνύουν ετήσιο εισόδημα από το εξωτερικό (φορολογικές δηλώσεις ή επιβεβαίωση ελεγκτή).
• Τίτλος ιδιοκτησίας ή πωλητήριο έγγραφο ακινήτου στην Κύπρο.
• Bank Swift για την πληρωμή του τιμήματος αγοράς & αποδείξεις πληρωμής.
• Μόνο Κατηγορία ΣΤ: Πρωτότυπη Επιστολή από τράπεζα στην Κύπρο Ή Αντίγραφο Κίνησης Τραπεζικού Λογαριασμού για να δείξει το υπόλοιπο των €15.000 - €20.000.

Λάβετε υπόψη ότι τα πιστοποιητικά ποινικού μητρώου, τα πιστοποιητικά γάμου και τα πιστοποιητικά γέννησης παιδιών θα πρέπει να μεταφραστούν στα αγγλικά και να επικυρωθούν από το Υπουργείο Εξωτερικών (ή την Πρεσβεία) της χώρας που θα τα εκδώσει. Αυτό μπορεί να γίνει από την Κυπριακή Πρεσβεία αυτής της χώρας ή φέροντας τη σφραγίδα APOSTILLE.

Διαδικασία υποβολής αίτησης

Η αίτηση για μόνιμη κατοικία μπορεί να υποβληθεί από τον δικηγόρο του επενδυτή. Ο αιτητής δεν χρειάζεται να είναι παρών κατά τη στιγμή της υποβολής. Οι αιτήσεις παρέχονται μόνο στο Τμήμα Μετανάστευσης στη Λευκωσία και όχι στις επαρχιακές μονάδες μετανάστευσης κάθε πόλης.

Μετά την υποβολή, οι αιτητές πρέπει να προσκομίσουν φωτογραφία και δακτυλικά αποτυπώματα, ώστε να μπορούν να εκδοθούν κάρτες διαμονής με την έγκριση. Αυτό μπορεί να γίνει οποιαδήποτε στιγμή πριν από την τελική έγκριση σε οποιαδήποτε επαρχιακή μονάδα μετανάστευσης σε οποιαδήποτε πόλη.

Παρακάτω βρίσκονται οι διευθύνσεις της μονάδας μετανάστευσης κάθε πόλης.

Λευκωσία	Αγαμέμνονος 6, Έγκωμη, 2411 Λευκωσία
Λεμεσός	Φραγκλίνου Ρούσβελτ 223, Ζακάκι, Κτίριο ¨Δ. Νικολάου¨, 2ος όροφος, 3046 Λεμεσός
Λάρνακα	Πιαλέ Πασά 75, 6027 Λάρνακα
Πάφος	Ελευθερίου Βενιζέλου & Κάνιγγος 22, 2ος όροφος, 8021 Πάφος
Αμμόχωστος	Ελευθερίας 83, Κτίριο Tatolos, Derynia Plaza, 1ος όροφος, 5380 Δερύνεια

Κατά την έγκριση, ο δικηγόρος θα παραλάβει τις κάρτες PR.

Χρόνος επεξεργασίας

Η ταχεία κυπριακή διαμονή μέσω επένδυσης χρειάζεται περίπου έξι μήνες για να αποκτηθεί. Μόλις εγκριθεί, ο δικηγόρος μπορεί να συλλέξει τις κάρτες εκ μέρους των επενδυτών.

Από τον Ιούνιο του 2026, ο χρόνος επεξεργασίας για την εξέταση της αίτησης στην κατηγορία ΣΤ παραμένει απρόβλεπτος λόγω μιας πολυετούς καθυστέρησης. Οι αιτήσεις υποβάλλονται κανονικά. Το τμήμα μετανάστευσης άρχισε να επεξεργάζεται παλιές αιτήσεις από το 2020 και έστειλε επιστολές ζητώντας επικαιροποιημένα έγγραφα.

Σύγκριση μόνιμης διαμονής και υπηκοότητας Κύπρου

Ενέργεια	Υπηκοότητα	Μόνιμη Διαμονή
Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού	Ναι	Ναι
Εγγραφή εταιρείας	Ναι	Ναι, αλλά το αν μπορείτε να εργαστείτε σε αυτήν εξαρτάται από τον τύπο της άδειας.
Αγορά ακινήτων	Ναι	Χρειάζεστε άδεια από το υπουργικό συμβούλιο.
Ενοικίαση ακινήτων σε τρίτους	Ναι	Εξαρτάται από τους όρους της άδειας.
Εργασία	Ναι	Εξαρτάται από τον τύπο της άδειας.
Σύναψη σύμβασης	Ναι	Ναι, εκτός από ορισμένες συμβάσεις, όπως απασχόληση (ανάλογα με την άδεια).
Εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη	Ναι	Ναι
Καθημερινές συναλλαγές και δραστηριότητες, γάμος	Ναι	Ναι
Ταξίδια σε όλα τα κράτη μέλη της ΕΕ	Ναι	Όχι
Διαβίωση και εργασία σε άλλα κράτη μέλη της ΕΕ	Ναι	Όχι
Ψήφος	Ναι	Όχι
Ταξίδι και επιστροφή στην Κύπρο χωρίς διατυπώσεις	Ναι	Ναι
Υποχρέωση να μην εγκαταλείψετε την Κύπρο για περισσότερο από δύο χρόνια	Όχι	Ναι