Μόνιμη διαμονή στην Κύπρο

Η μόνιμη διαμονή στην Κύπρο είναι ένα νομικό καθεστώς που δίνει τη δυνατότητα σε πολίτες χωρών εκτός της ΕΕ και σε ενήλικα εξαρτώμενα άτομα να εισέλθουν και να παραμείνουν ως μόνιμοι κάτοικοι στην Κύπρο χωρίς χρονικό περιορισμό. Είναι επίσης γνωστή ως άδεια μετανάστευσης ή άδεια διαμονής απεριορίστου χρόνου. Η άδεια μπορεί να καλύπτει τον/τη σύζυγο και τα παιδιά του αιτητή κάτω των 18 ετών.

Η άδεια μόνιμης διαμονής δεν λήγει και δεν ανανεώνεται, αλλά η κάρτα διαμονής πρέπει να αντικαθίσταται κάθε δέκα χρόνια. Η άδεια παύει να ισχύει, μεταξύ άλλων, μετά από δύο χρόνια εκτός Κύπρου.

Η μόνιμη διαμονή αποκτάται με επένδυση τουλάχιστον 300.000 € στην Κύπρο και εξασφαλισμένο εισόδημα τουλάχιστον 50.000 € τον χρόνο (επενδυτική οδός) ή με εξασφαλισμένο εισόδημα από το εξωτερικό τουλάχιστον 9.568 € τον χρόνο (Κατηγορία ΣΤ). Η επενδυτική οδός ακολουθεί ταχεία διαδικασία και μπορεί να ολοκληρωθεί σε περίπου έξι μήνες.

Η κατάλληλη οδός για μόνιμη διαμονή

Υπήκοος χώρας εκτός ΕΕ με 300.000 € για επένδυση ή εξασφαλισμένο εισόδημα από το εξωτερικό αιτείται άδεια μόνιμης διαμονής. Υπήκοος χώρας εκτός ΕΕ με πέντε χρόνια νόμιμης διαμονής μπορεί να δικαιούται καθεστώς επί μακρόν διαμένοντος, ενώ οι πολίτες της ΕΕ με τις οικογένειές τους και τα μέλη οικογένειας Κυπρίων ακολουθούν ξεχωριστές οδούς.

Για την προσωρινή άδεια διαμονής πριν από τη μόνιμη, βλ. τη σελίδα μας για το Pink Slip στην Κύπρο.

Περίπτωση	Οδός	Κύρια προϋπόθεση
Υπήκοος χώρας εκτός ΕΕ με 300.000 € για επένδυση	Επενδυτική οδός	Τουλάχιστον 300.000 € σε καινούργια κατοικία, άλλο ακίνητο, νέο μετοχικό κεφάλαιο κυπριακής εταιρείας με τουλάχιστον πέντε εργαζόμενους ή μερίδια κυπριακού οργανισμού συλλογικών επενδύσεων (όροι ανά επιλογή) και εξασφαλισμένο εισόδημα τουλάχιστον 50.000 € τον χρόνο, μεγαλύτερο για οικογένεια
Υπήκοος χώρας εκτός ΕΕ με εισόδημα από το εξωτερικό	Κατηγορία ΣΤ	Εξασφαλισμένο εισόδημα από το εξωτερικό τουλάχιστον 9.568 € τον χρόνο, αρκετό για να ζει χωρίς να εργάζεται στην Κύπρο
Υπήκοος χώρας εκτός ΕΕ με πέντε χρόνια νόμιμης διαμονής με άλλη άδεια	Καθεστώς επί μακρόν διαμένοντος	Πέντε χρόνια νόμιμης και συνεχούς διαμονής με έγκυρη άδεια διαμονής, με εξαίρεση ορισμένες κατηγορίες προσώπων
Πολίτης της ΕΕ ή μέλος της οικογένειάς του	Μόνιμη διαμονή πολιτών της ΕΕ	Πέντε χρόνια συνεχούς νόμιμης διαμονής στην Κύπρο. Για το μέλος οικογένειας, διαμονή μαζί με τον πολίτη της ΕΕ
Σύζυγος ή σύμβιος Κύπριου πολίτη	Διαμονή λόγω γάμου	Γάμος ή πολιτική συμβίωση με Κύπριο πολίτη. Οδηγεί σε άδεια διαμονής και όχι σε μόνιμη διαμονή.

Το κόστος κάθε οδού αναφέρεται στην ενότητα για τα τέλη.

Πλεονεκτήματα της μόνιμης διαμονής στην Κύπρο

Η άδεια μόνιμης διαμονής επιτρέπει στον κάτοχο και στον/στη σύζυγο να ζουν στην Κύπρο χωρίς ημερομηνία λήξης και δίνει πρόσβαση στη δημόσια υγειονομική περίθαλψη εφόσον ζουν στην Κύπρο.

• Χωρίς ημερομηνία λήξης. Το δικαίωμα διαμονής δεν έχει ημερομηνία λήξης για τον κάτοχο και τον/τη σύζυγο. Η κάρτα διαμονής που το αποδεικνύει ισχύει δέκα χρόνια από την έκδοσή της και πρέπει να αντικατασταθεί όταν λήξει. Η άδεια ανήλικου παιδιού ισχύει μέχρι το παιδί να κλείσει τα 18.
• Κάλυψη της οικογένειας. Η ενότητα «Μέλη της οικογένειας» εξηγεί ποιοι περιλαμβάνονται στην άδεια.
• Δημόσια υγειονομική περίθαλψη. Ο κάτοχος καθεστώτος μόνιμης διαμονής που ζει στις περιοχές που ελέγχει η Δημοκρατία είναι δικαιούχος του Γενικού Συστήματος Υγείας (ΓεΣΥ).
• Φορολογία. Η άδεια από μόνη της δεν αρκεί για φορολογική κατοικία στην Κύπρο. Φορολογικός κάτοικος γίνεται όποιος περάσει περισσότερες από 183 ημέρες στην Κύπρο σε ένα φορολογικό έτος, ή τουλάχιστον 60 ημέρες αν πληροί τις άλλες προϋποθέσεις του κανόνα των 60 ημερών. Η σελίδα μας για τη φορολογική κατοικία στην Κύπρο εξηγεί και τα δύο κριτήρια.
• Υπηκοότητα αργότερα. Οι προϋποθέσεις για την υπηκοότητα εξηγούνται στην ενότητα «Μόνιμη διαμονή ή υπηκοότητα;».

Ταξίδια με την άδεια

Η άδεια μόνιμης διαμονής της Κύπρου δεν επιτρέπει στον κάτοχο να ταξιδεύει χωρίς βίζα στις χώρες Σένγκεν. Η Κύπρος συμμετέχει στη συνεργασία Σένγκεν, όμως οι έλεγχοι στα σύνορα μεταξύ της Κύπρου και των άλλων κρατών Σένγκεν δεν έχουν ακόμη καταργηθεί.

Για παράδειγμα, δύο χώρες εκτός ΕΕ επιτρέπουν την είσοδο με την άδεια:

• Η Σερβία δέχεται χωρίς βίζα κατόχους εθνικού διαβατηρίου με άδεια διαμονής χώρας της ΕΕ, για έως 90 ημέρες ανά εξάμηνο και εντός της ισχύος της άδειας.
• Η Αλβανία δέχεται χωρίς βίζα κατόχους έγκυρης άδειας διαμονής που εξέδωσε κράτος μέλος της ΕΕ, εφόσον αναχωρήσουν τουλάχιστον τρεις ημέρες πριν λήξει η άδεια. Οι υπήκοοι του Ιράν χρειάζονται πάντα βίζα.

Ταξίδια χωρίς βίζα για μέλη οικογένειας πολίτη της ΕΕ

Το δίκαιο της ΕΕ για την ελεύθερη κυκλοφορία προβλέπει μία εξαίρεση. Αφορά τον υπήκοο χώρας εκτός ΕΕ που είναι μέλος της οικογένειας πολίτη της ΕΕ και έχει έγκυρο δελτίο διαμονής μέλους της οικογένειας πολίτη της Ένωσης που εκδόθηκε στην Κύπρο.

Ο υπήκοος αυτός δεν χρειάζεται βίζα για να εισέλθει σε άλλη χώρα της ΕΕ όταν ταξιδεύει μαζί με τον πολίτη της ΕΕ ή πηγαίνει να τον συναντήσει. Η εξαίρεση αυτή δεν ισχύει για την είσοδο στη χώρα της υπηκοότητας του ίδιου του πολίτη.

Κόστος και χρόνος εξέτασης για μόνιμη διαμονή στην Κύπρο

Τα κυβερνητικά τέλη για άδεια μόνιμης διαμονής είναι 500 € ανά αίτηση. Στην επενδυτική οδό το κύριο κόστος είναι η ίδια η επένδυση, τουλάχιστον 300.000 € (βλ. την ενότητα για την επένδυση). Ο χρόνος εξέτασης κάθε οδού φαίνεται στην ενότητα «Χρόνος εξέτασης».

Τα κυβερνητικά τέλη είναι τα εξής:

Ποιος	Τέλος αίτησης	Πρόσθετο τέλος
Ο αιτητής, με τον/τη σύζυγο και τα παιδιά κάτω των 18 ετών στην ίδια αίτηση	500 € για όλους όσοι περιλαμβάνονται στην αίτηση	70 € για κάθε άτομο που χρειάζεται Δελτίο Εγγραφής Αλλοδαπού (ARC)
Κάθε ενήλικο παιδί στην επενδυτική οδό, με δική του αίτηση	500 €	70 € αν χρειάζεται Δελτίο Εγγραφής Αλλοδαπού
Προσθήκη συζύγου ή παιδιού σε άδεια που έχει ήδη χορηγηθεί	50 € ανά άτομο	70 € αν χρειάζεται Δελτίο Εγγραφής Αλλοδαπού

Οι άλλες οδοί έχουν δικά τους τέλη:

Οδός	Τέλος
Καθεστώς επί μακρόν διαμένοντος	30 €
Κάρτα μόνιμης διαμονής μέλους οικογένειας πολίτη της ΕΕ, που είναι από χώρα εκτός ΕΕ	20 €
Έγγραφο μόνιμης διαμονής (UKW3) Βρετανού υπηκόου, έντυπο MUKW3	30 € ανά άτομο

Η καινούργια κατοικία που αγοράζεται από εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων επιβαρύνεται με ΦΠΑ επιπλέον των 300.000 €.

Η Κατηγορία ΣΤ έχει τα ίδια κυβερνητικά τέλη και δεν απαιτεί επένδυση. Οι νομικές αμοιβές και οι αμοιβές μετάφρασης υπολογίζονται χωριστά.

Χρόνος εξέτασης

Ο χρόνος διαφέρει ανά οδό, από μήνες στην επενδυτική οδό έως χρόνια στην Κατηγορία ΣΤ:

Οδός	Διάρκεια	Σημείωση
Επενδυτική οδός	Περίπου έξι μήνες	Κατά την εκτίμηση του ίδιου του Τμήματος Μετανάστευσης, περίπου δύο μήνες από την υποβολή πλήρους αίτησης
Κατηγορία ΣΤ	Μερικά χρόνια στην πρακτική μας	Το Τμήμα δεν δημοσιεύει χρόνο εξέτασης
Καθεστώς επί μακρόν διαμένοντος	Έξι έως δώδεκα μήνες	Ο δημοσιευμένος χρόνος εξέτασης
Κάρτα μόνιμης διαμονής για μέλη οικογένειας πολιτών της ΕΕ, που είναι από χώρες εκτός ΕΕ	Εντός έξι μηνών	Από την υποβολή πλήρους αίτησης. Περισσότερο αν λείπουν δικαιολογητικά

Μόνιμη διαμονή μέσω επένδυσης

Η επενδυτική οδός έχει δύο προϋποθέσεις: μια επένδυση που πληροί τα κριτήρια και ένα εξασφαλισμένο ετήσιο εισόδημα. Το Τμήμα Μετανάστευσης εξετάζει τις αιτήσεις αυτές με ταχεία διαδικασία βάσει του Κανονισμού 6(2).

Τα κριτήρια για επενδυτές δημοσιεύονται στην ιστοσελίδα του Τμήματος Μετανάστευσης.

Επενδύσεις που γίνονται δεκτές

Η επένδυση πρέπει να είναι τουλάχιστον 300.000 € σε ένα από τα εξής τέσσερα είδη:

Επένδυση	Ελάχιστο ποσό	Προϋποθέσεις
Καινούργια κατοικία ή διαμέρισμα	300.000 € πλέον ΦΠΑ	Αγορά από εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, ως πρώτη πώληση. Μπορούν να αγοραστούν έως δύο κατοικίες, από την ίδια ή από διαφορετικές εταιρείες, εφόσον η συνολική αγοραία αξία τους φτάνει το όριο. Ένα ζευγάρι μπορεί να αγοράσει συνολικά έως δύο κατοικίες
Άλλο ακίνητο, όπως γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία ή συναφή αναπτυξιακά έργα	300.000 € συνολικά	Το ακίνητο μπορεί να είναι ακόμη και μεταπώληση.
Μετοχές κυπριακής εταιρείας	300.000 €	Μετοχικό κεφάλαιο νεοεγγεγραμμένης εταιρείας ή αύξηση μετοχικού κεφαλαίου υφιστάμενης. Η εταιρεία πρέπει να έχει έδρα και δραστηριότητα στην Κύπρο, αποδεδειγμένη φυσική παρουσία και τουλάχιστον πέντε εργαζόμενους
Μερίδια κυπριακού οργανισμού συλλογικών επενδύσεων	300.000 €	Οι επενδύσεις του οργανισμού βρίσκονται στην Κύπρο

Όταν η επένδυση είναι ακίνητο, η αίτηση περιλαμβάνει τον τίτλο ιδιοκτησίας ή πωλητήριο έγγραφο κατατεθειμένο στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, στο όνομα του αιτητή και/ή του/της συζύγου. Η αγοραία αξία πρέπει να είναι τουλάχιστον 300.000 € (πλέον ΦΠΑ, όπου ισχύει) και οι αποδείξεις πληρωμής πρέπει να φτάνουν τουλάχιστον τις 300.000 € χωρίς ΦΠΑ.

Η ημερομηνία παράδοσης δεν έχει σημασία, επομένως μπορούν να συμπεριληφθούν ακίνητα υπό κατασκευή.

Το ακίνητο μπορεί να αγοραστεί στο όνομα μιας εταιρείας της οποίας ο απόλυτος ιδιοκτήτης ή τελικός δικαιούχος θα είναι ο επενδυτής ή ο/η σύζυγός του/της. Η εταιρεία πρέπει να έχει συσταθεί νόμιμα στην Κύπρο ή σε άλλο κράτος της ΕΕ ή του ΕΟΧ.

Η επένδυση πρέπει να διατηρείται. Εάν ο επενδυτής επιθυμεί να πουλήσει την επένδυση ή το ακίνητο, πρέπει να το αντικαταστήσει αμέσως με άλλο ίσης ή μεγαλύτερης αξίας και να ακολουθήσει όλες τις προαναφερθείσες προϋποθέσεις.

Από πού πρέπει να προέρχονται τα χρήματα

Η πληρωμή πρέπει να γίνει στον τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή στην Κύπρο και τα χρήματα πρέπει να μεταφερθούν από το εξωτερικό, όχι από δάνειο στην Κύπρο.

Μπορούν να προέρχονται από τραπεζικό λογαριασμό του αιτητή ή του/της συζύγου, εφόσον ο/η σύζυγος περιλαμβάνεται στην αίτηση. Μπορούν ακόμη να προέρχονται από λογαριασμό εταιρείας με μοναδικούς μετόχους τον αιτητή και/ή τον/τη σύζυγο, εφόσον ο μέτοχος περιλαμβάνεται στην αίτηση.

Υπάρχουν δύο τρόποι πληρωμής: απευθείας από λογαριασμό του εξωτερικού προς τον πωλητή ή μέσω κυπριακού λογαριασμού του αιτητή, που δέχεται τα χρήματα από το εξωτερικό και τα μεταφέρει στον πωλητή. Η προέλευση των χρημάτων από το εξωτερικό αποδεικνύεται με παραστατικά εμβασμάτων SWIFT, αποδείξεις πληρωμής με ξένη κάρτα ή βεβαίωση τράπεζας.

Εισόδημα που πρέπει να αποδειχθεί

Ο αιτητής πρέπει να αποδείξει εξασφαλισμένο προσωπικό ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 50.000 €, συν 15.000 € για τον/τη σύζυγο και 10.000 € για κάθε εξαρτώμενο παιδί του αιτητή ή του/της συζύγου κάτω των 18 ετών. Το εισόδημα του/της συζύγου (εάν υπάρχει) μπορεί να συμπεριληφθεί στον υπολογισμό του εισοδήματος.

Όταν η επένδυση είναι καινούργια κατοικία από εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, το εισόδημα θα πρέπει να προέρχεται από το εξωτερικό. Στα άλλα τρία είδη επένδυσης, μέρος ή το σύνολο του εισοδήματος μπορεί να προέρχεται από δραστηριότητα στην Κύπρο, εφόσον φορολογείται στην Κύπρο.

Προσμετρώνται μισθοί, συντάξεις, μερίσματα, τόκοι τραπεζικών καταθέσεων και ενοίκια. Το εισόδημα αποδεικνύεται με φορολογική δήλωση από τη χώρα φορολογικής κατοικίας του αιτητή ή με πιστοποιητικά ανεξάρτητου εγκεκριμένου λογιστή.

Μέλη της οικογένειας

Εξαρτώμενα μέλη στην άδεια του αιτητή είναι ο/η σύζυγος και τα παιδιά του κάτω των 18 ετών.

Ο/Η σύζυγος μπορεί να έχει δική του/της άδεια αντί να είναι εξαρτώμενο μέλος. Υποβάλλει ξεχωριστή αίτηση και πληρώνει δικό του/της τέλος, χωρίς να χρειάζεται να πληροί τα κριτήρια της επένδυσης. Αν η άδεια του επενδυτή ακυρωθεί, ακυρώνεται και η άδεια του/της συζύγου.

Τα παιδιά ηλικίας 18 έως 25 ετών μπορούν να υποβάλουν δική τους αίτηση εφόσον:

• είναι άγαμα,
• κατά την ημερομηνία της αίτησης φοιτούν σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης στο εξωτερικό,
• εξαρτώνται οικονομικά από τον αιτητή,
• οι γονείς αποδεικνύουν πρόσθετο ετήσιο εισόδημα 10.000 € για κάθε τέτοιο παιδί.

Τα παιδιά διατηρούν το καθεστώς μόνιμης διαμονής τους, ακόμη και αν είναι άνω των 25 ετών ή δεν πληρούν πλέον τα παραπάνω κριτήρια. Ο μελλοντικός/ή σύζυγος ή το παιδί τους δεν μπορούν να προστεθούν ως εξαρτώμενα μέλη της μόνιμης κατοικίας τους. Η άδεια ακυρώνεται αν ακυρωθεί η άδεια του γονέα.

Το παιδί που θέλει να σπουδάσει στην Κύπρο υποβάλλει αίτηση για προσωρινή άδεια διαμονής φοιτητή μέσω του κολεγίου ή του πανεπιστημίου. Μετά την αποφοίτησή του στην Κύπρο, σε οποιαδήποτε ηλικία, μπορεί να υποβάλει δική του αίτηση για άδεια μόνιμης διαμονής, εφόσον οι γονείς αποδείξουν πρόσθετο ετήσιο εισόδημα 10.000 €.

Ενήλικα παιδιά

Τα παιδιά άνω των 18 ετών που δεν εξαρτώνται οικονομικά από τον αιτητή μπορούν να πάρουν δική τους άδεια αν ο αιτητής επενδύσει μεγαλύτερο ποσό:

• Για κάθε ενήλικο παιδί η ίδια επένδυση αυξάνεται κατά 300.000 €: 600.000 € με ένα ενήλικο παιδί, 900.000 € με δύο.
• Για ενήλικα παιδιά που υποβάλλουν αίτηση με βάση τις επενδύσεις των γονέων τους σε ακίνητα, πρέπει να συμπεριλαμβάνεται στην αίτηση ένα πιστοποιητικό πληρωμής που να δείχνει τουλάχιστον το 66% της αγοραίας αξίας του ακινήτου.
• Κάθε ενήλικο τέκνο υποβάλλει ξεχωριστή αίτηση και πρέπει να αποδείξει εξασφαλισμένο ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 50.000 €. Το ποσό αυτό αυξάνεται εάν έχει εξαρτώμενα μέλη (κατά 15.000 € για τον/την σύζυγο και 10.000 € για κάθε τέκνο κάτω των 18 ετών).
• Η επένδυση γίνεται είτε μόνο στο όνομα του αιτητή είτε από κοινού στο όνομα του αιτητή και του ενήλικου παιδιού.

Άλλες προϋποθέσεις

Πέρα από την επένδυση και το εισόδημα, ο αιτητής πρέπει να πληροί τις εξής προϋποθέσεις:

• Ο αιτητής και ο/η σύζυγος προσκομίζουν Πιστοποιητικό Λευκού Ποινικού Μητρώου από τη χώρα καταγωγής τους και από τη χώρα διαμονής τους, αν είναι διαφορετική. Δεν θα πρέπει να απειλούν τη δημόσια τάξη ή την ασφάλεια της Κύπρου.
• Ο αιτητής και τα εξαρτώμενα μέλη έχουν ασφάλιση υγείας για ενδονοσοκομειακή και εξωνοσοκομειακή περίθαλψη.
• Ο αιτητής και ο/η σύζυγος δηλώνουν ότι δεν θα αναλάβουν καμία απασχόληση στην Κύπρο, παρά μόνο ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας στην οποία επένδυσαν.
• Όταν η επένδυση δεν είναι σε μετοχικό κεφάλαιο εταιρείας, ο αιτητής και/ή ο/η σύζυγος μπορούν να κατέχουν μετοχές σε κυπριακές εταιρείες, να λαμβάνουν μερίσματα από αυτές και να είναι άμισθα μέλη των διοικητικών τους συμβουλίων.

Κατηγορία ΣΤ (F): μόνιμη διαμονή με εισόδημα από το εξωτερικό

Η Κατηγορία ΣΤ δίνει μόνιμη διαμονή χωρίς επένδυση σε όσους ζουν με εξασφαλισμένο εισόδημα από το εξωτερικό. Το ελάχιστο ποσό είναι 9.568 € τον χρόνο για τον αιτητή και 4.613 € για κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Το εισόδημα πρέπει να είναι πλήρως στη διάθεση του αιτητή και αρκετό για να ζει στην Κύπρο χωρίς να χρειάζεται να έχει έσοδα εδώ από επιχείρηση, εμπόριο ή επάγγελμα. Προσμετρώνται συντάξεις, μερίσματα, τόκοι από προθεσμιακές καταθέσεις και ενοίκια.

Τα ποσά που καθορίζονται ως απαιτήσεις είναι ανεπαρκή στην πράξη για διαβίωση στην Κύπρο, καθώς το κόστος ζωής είναι υψηλότερο.

Στην άδεια μπορούν να περιληφθούν τα ίδια εξαρτώμενα μέλη με την επενδυτική οδό (βλ. «Μέλη της οικογένειας»).

Κατοικία και τραπεζικός λογαριασμός

Η Κατηγορία ΣΤ δεν απαιτεί αγορά ακινήτου. Στην αίτηση γίνεται δεκτός τίτλος ιδιοκτησίας ή πωλητήριο έγγραφο με αποδεικτικό πληρωμής.

Είναι επίσης δυνατή η υποβολή αίτησης για PR κατηγορίας ΣΤ με ενοικιαζόμενο ακίνητο. Ωστόσο, το Τμήμα Μετανάστευσης μπορεί να απορρίψει την αίτηση. Με βάση την εμπειρία μας, συνιστούμε να κάνετε αίτηση μετά την αγορά ενός ακινήτου.

Η αίτηση περιλαμβάνει πρωτότυπες καταστάσεις τραπεζικού λογαριασμού του αιτητή στην Κύπρο, επομένως ο λογαριασμός ανοίγεται πριν από την υποβολή. Η σελίδα μας για το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού στην Κύπρο εξηγεί τη διαδικασία.

Διαμονή και εργασία όσο εκκρεμεί η αίτηση

Όποιος υποβάλλει αίτηση Κατηγορίας ΣΤ δεν αποκτά με αυτήν δικαίωμα εισόδου ή παραμονής στην Κύπρο. Μέχρι την απόφαση, ο αιτητής χρειάζεται έγκυρη άδεια διαμονής ή βίζα.

Για τη διάρκεια της εξέτασης, βλ. την ενότητα «Χρόνος εξέτασης».

Στην πρακτική μας, ο αιτητής που ήδη εργάζεται στην Κύπρο υπογράφει δήλωση ότι θα σταματήσει να εργάζεται μόλις εγκριθεί η άδεια. Η άδεια εργασίας του λήγει με την έγκριση.

Μόνιμη διαμονή μετά από πέντε χρόνια παραμονής

Μετά από πέντε χρόνια νόμιμης και συνεχούς διαμονής με έγκυρη άδεια διαμονής, ο υπήκοος χώρας εκτός ΕΕ μπορεί να υποβάλει αίτηση για καθεστώς επί μακρόν διαμένοντος.

Λαμβάνονται υπόψη τα πέντε χρόνια αμέσως πριν από την αίτηση, στις περιοχές που ελέγχει η Δημοκρατία. Απουσίες μικρότερες από έξι συνεχόμενους μήνες, που δεν ξεπερνούν συνολικά τους δέκα μήνες, δεν διακόπτουν την περίοδο.

Ορισμένες κατηγορίες κατοίκων δεν μπορούν να υποβάλουν αίτηση:

• φοιτητές και όσοι βρίσκονται σε επαγγελματική κατάρτιση,
• πρόσωπα που διαμένουν με καθεστώς συμπληρωματικής προστασίας ή έχουν υποβάλει αίτηση γι' αυτό,
• αιτητές ασύλου,
• όσοι διαμένουν αποκλειστικά για λόγους προσωρινού χαρακτήρα, όπως οι οικιακοί εργαζόμενοι χωρίς αμοιβή και οι εποχικοί εργαζόμενοι,
• οι εργαζόμενοι παρόχου διασυνοριακών υπηρεσιών και τα πρόσωπα των οποίων η άδεια διαμονής έχει περιοριστεί επίσημα.

Η αίτηση υποβάλλεται με το έντυπο MLT3. Μεταξύ άλλων δικαιολογητικών, χρειάζονται ασφάλιση υγείας για ενδονοσοκομειακή και εξωνοσοκομειακή περίθαλψη στην Κύπρο, σύντομο βιογραφικό σημείωμα, αντίγραφα των προσόντων και της επαγγελματικής πείρας, πιστοποιητικό ελληνικών επιπέδου Α2 και πιστοποιητικό για την πολιτική και κοινωνική πραγματικότητα της Κύπρου.

Η πρώτη άδεια ισχύει πέντε χρόνια.

Το καθεστώς μπορεί να ανακληθεί, μεταξύ άλλων λόγων, μετά από δώδεκα συνεχόμενους μήνες εκτός ΕΕ ή έξι συνεχόμενα χρόνια εκτός Κύπρου.

Πώς αποκτάται μόνιμη διαμονή στην Κύπρο

Για την επενδυτική οδό και για την Κατηγορία ΣΤ χρησιμοποιείται το ίδιο έντυπο, το MIP2, με τα δικαιολογητικά που ορίζονται για κάθε οδό. Οι αιτήσεις, με τα πρωτότυπα έγγραφα, υποβάλλονται μόνο στο Τμήμα Μετανάστευσης στη Λευκωσία και όχι στις επαρχιακές μονάδες μετανάστευσης κάθε πόλης.

Για τη μετάφραση και την πιστοποίηση, βλ. την ενότητα «Πώς πιστοποιούνται τα έγγραφα της αλλοδαπής». Το τρέχον έντυπο MIP2 είναι αρχείο Word με ημερομηνία 9 Μαρτίου 2026 και βρίσκεται στη σελίδα εντύπων του Τμήματος.

Δικαιολογητικά για την επενδυτική οδό

Για την επενδυτική οδό, η αίτηση περιλαμβάνει:

• το έντυπο MIP2, συμπληρωμένο,
• αντίγραφα των έγκυρων διαβατηρίων του αιτητή, του/της συζύγου και των παιδιών,
• το πιστοποιητικό γάμου και τα πιστοποιητικά γέννησης των παιδιών,
• πρωτότυπα Πιστοποιητικά Λευκού Ποινικού Μητρώου για τον αιτητή και τον/τη σύζυγο, από τη χώρα καταγωγής και από τη χώρα διαμονής, αν είναι διαφορετικές,
• για το Ηνωμένο Βασίλειο, το πιστοποιητικό πρέπει να είναι του γραφείου ποινικού μητρώου ACRO και όχι του DBS,
• πιστοποιητικό ασφάλισης υγείας για ενδονοσοκομειακή και εξωνοσοκομειακή περίθαλψη του αιτητή και των εξαρτώμενων μελών,
• για επένδυση σε ακίνητο, τον τίτλο ιδιοκτησίας ή το πωλητήριο έγγραφο που έχει κατατεθεί στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, με αποδείξεις πληρωμής τουλάχιστον 300.000 € χωρίς ΦΠΑ,
• παραστατικά SWIFT της τράπεζας και αποδείξεις πληρωμής που δείχνουν ότι τα χρήματα ήρθαν από το εξωτερικό,
• πρόσφατο πιστοποιητικό έρευνας από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, όταν το πωλητήριο έγγραφο υπογράφηκε ή ο τίτλος ιδιοκτησίας εκδόθηκε περισσότερο από έναν χρόνο πριν από την αίτηση,
• αποδεικτικό εισοδήματος: φορολογική δήλωση από τη χώρα φορολογικής κατοικίας του αιτητή ή πιστοποιητικά ανεξάρτητου εγκεκριμένου λογιστή, με ένορκη δήλωση ή επίσημη δήλωση για το εισόδημα,
• δήλωση του αιτητή και του/της συζύγου ότι δεν θα εργαστούν στην Κύπρο, παρά μόνο ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας στην οποία επένδυσαν,
• όταν περιλαμβάνεται παιδί κάτω των 18 ετών και δεν υποβάλλουν αίτηση και οι δύο γονείς, δήλωση του άλλου γονέα, υπογεγραμμένη ενώπιον Κύπριου προξενικού λειτουργού, ότι συναινεί να ζει το παιδί μόνιμα στην Κύπρο.

Δικαιολογητικά για την Κατηγορία ΣΤ

Για την Κατηγορία ΣΤ, η αίτηση περιλαμβάνει:

• το έντυπο MIP2, συμπληρωμένο,
• αντίγραφα των έγκυρων διαβατηρίων του αιτητή και των εξαρτώμενων μελών,
• αντίγραφο έγκυρης προσωρινής άδειας διαμονής, αν ο αιτητής ζει στην Κύπρο,
• πρωτότυπες καταστάσεις του τραπεζικού λογαριασμού του αιτητή στην Κύπρο,
• δήλωση εξασφαλισμένου ετήσιου εισοδήματος, με τα πρωτότυπα έγγραφα και ένορκη δήλωση,
• τίτλο ιδιοκτησίας ή πωλητήριο έγγραφο με αποδεικτικό πληρωμής, ή ενοικιαστήριο έγγραφο, σε πρωτότυπο ή πιστό αντίγραφο,
• πρωτότυπο Πιστοποιητικό Λευκού Ποινικού Μητρώου για τον αιτητή και τον/τη σύζυγο, από τη χώρα διαμονής αν ο αιτητής ζει στο εξωτερικό,
• για το Ηνωμένο Βασίλειο, το πιστοποιητικό πρέπει να είναι του γραφείου ποινικού μητρώου ACRO και όχι του DBS,
• το πιστοποιητικό γάμου και τα πιστοποιητικά γέννησης των παιδιών,
• σύντομο βιογραφικό σημείωμα του αιτητή,
• τα αποτελέσματα ιατρικών εξετάσεων, για αιτήσεις που υποβάλλονται από 1 Σεπτεμβρίου 2026.

Ιατρικές εξετάσεις

Από 1 Σεπτεμβρίου 2026, οι αιτήσεις των Κατηγοριών Α έως ΣΤ χρειάζονται πρωτότυπα αποτελέσματα ιατρικών εξετάσεων. Η επενδυτική οδός δεν ανήκει σε αυτές τις κατηγορίες: το Τμήμα Μετανάστευσης μάς επιβεβαίωσε με ηλεκτρονικό μήνυμα τον Οκτώβριο του 2026 ότι οι αιτητές της δεν υποβάλλουν τις εξετάσεις.

Τα έγγραφα που υποβάλλονται είναι:

• αποτελέσματα αιματολογικών εξετάσεων από το εξωτερικό, που δείχνουν ότι ο αιτητής και κάθε εξαρτώμενο μέλος δεν έχουν ηπατίτιδα B, ηπατίτιδα C, HIV ή σύφιλη,
• ακτινογραφία θώρακα για φυματίωση, που εκδόθηκε στη χώρα καταγωγής του αιτητή ή στην τελευταία χώρα νόμιμης διαμονής του.

Και τα δύο πρέπει να είναι πιστοποιημένα ή νομιμοποιημένα, εκτός αν διμερής συμφωνία μεταξύ των κρατών απαλλάσσει από την υποχρέωση αυτή. Ο κάτοχος κυπριακής προσωρινής άδειας διαμονής δεν επαναλαμβάνει τις εξετάσεις, αν τα προηγούμενα αποτελέσματά του βρίσκονται ακόμη στον φάκελό του.

Πώς πιστοποιούνται τα έγγραφα της αλλοδαπής

Τα έγγραφα πρέπει να είναι στα ελληνικά ή στα αγγλικά. Διαφορετικά χρειάζονται επίσημη μετάφραση από ορκωτό μεταφραστή, από προξενική αρχή της χώρας έκδοσης ή από κυβερνητική υπηρεσία της χώρας αυτής.

Η πιστοποίηση που χρειάζεται το έγγραφο της αλλοδαπής εξαρτάται από τη χώρα έκδοσής του:

• Τα δημόσια έγγραφα από χώρες που είναι μέρη της Σύμβασης της Χάγης για την Apostille φέρουν σφραγίδα Apostille.
• Τα δημόσια έγγραφα από άλλες χώρες χρειάζονται διπλωματική πιστοποίηση. Όπου η Κύπρος έχει πρεσβεία ή προξενείο στη χώρα έκδοσης, το Υπουργείο Εξωτερικών της χώρας αυτής πιστοποιεί το έγγραφο, η κυπριακή πρεσβεία ή το προξενείο πιστοποιεί την υπογραφή του λειτουργού του υπουργείου και το Υπουργείο Εξωτερικών της Κύπρου πιστοποιεί την υπογραφή του λειτουργού της πρεσβείας ή του προξενείου.
• Τα μη δημόσια έγγραφα πιστοποιούνται από αρμόδια αρχή πιστοποίησης της χώρας έκδοσης, για παράδειγμα από λειτουργό πιστοποιήσεων.
• Τα έγγραφα που εκδίδονται στη Ρωσία ή στη Σερβία δεν χρειάζονται πιστοποίηση, εφόσον είναι δεόντως υπογεγραμμένα και φέρουν την επίσημη σφραγίδα της αρχής έκδοσης.
• Ορισμένα δημόσια έγγραφα που εκδίδουν οι αρχές κράτους μέλους της ΕΕ δεν χρειάζονται Apostille στην Κύπρο.

Διαδικασία υποβολής

Εκπρόσωπος του αιτητή, όπως ο δικηγόρος του, μπορεί να υποβάλει την αίτηση για λογαριασμό του.

Αν ο αιτητής βρίσκεται στην Κύπρο την ημέρα της υποβολής, σύμφωνα με το έντυπο MIP2 παρουσιάζεται για φωτογραφία, δακτυλικά αποτυπώματα και υπογραφή. Αν βρίσκεται στο εξωτερικό, αυτά λαμβάνονται πριν από την έκδοση της κάρτας διαμονής, στο Τμήμα Μετανάστευσης στη Λευκωσία ή στην Υπηρεσία Αλλοδαπών και Μετανάστευσης της Αστυνομίας στην επαρχία όπου ζει.

Από παιδί κάτω των έξι ετών λαμβάνεται μόνο φωτογραφία.

Μόλις εγκριθεί η άδεια, ο δικηγόρος μας παραλαμβάνει τις κάρτες διαμονής.

Αν η αίτηση απορριφθεί

Ο αιτητής που πληροί τις προϋποθέσεις δεν έχει απόλυτο δικαίωμα στην άδεια. Αν η αίτηση απορριφθεί, λαμβάνει επιστολή με τους λόγους της απόρριψης.

Η απόρριψη μπορεί να προσβληθεί με προσφυγή στο Διοικητικό Δικαστήριο εντός 75 ημερών από την ημέρα που ο αιτητής έλαβε γνώση της.

Διατήρηση της άδειας μόνιμης διαμονής

Η άδεια μόνιμης διαμονής παύει να ισχύει στις περιπτώσεις που ακολουθούν.

Ετήσιοι και τριετείς έλεγχοι στην επενδυτική οδό

Στην επενδυτική οδό ο κάτοχος στέλνει στο Τμήμα Μετανάστευσης, σε τακτά διαστήματα, αποδείξεις ότι εξακολουθεί να πληροί τα κριτήρια:

• κάθε χρόνο: απόδειξη ότι διατηρεί την επένδυση και ασφάλιση υγείας για τον ίδιο και την οικογένειά του αν δεν δικαιούνται πλέον το ΓεΣΥ,
• κάθε τρία χρόνια: Πιστοποιητικό Λευκού Ποινικού Μητρώου από τη χώρα καταγωγής και τη χώρα διαμονής, για τον ίδιο και τα ενήλικα μέλη της οικογένειάς του.

Αν ο κάτοχος δεν στείλει αυτές τις αποδείξεις, ακυρώνονται η άδειά του και οι άδειες των μελών της οικογένειάς του. Η απαίτηση υποβολής αποδεικτικού εισοδήματος ετησίως έχει καταργηθεί.

Άλλες οδοί διαμονής

Δύο ακόμη οδοί επιτρέπουν τη διαμονή στην Κύπρο: η διαμονή ως σύζυγος Κύπριου πολίτη και οι άδειες μόνιμης διαμονής των Κατηγοριών Α έως Ε, που συνδέονται με εργασία.

Διαμονή λόγω γάμου με Κύπριο πολίτη

Ο γάμος ή η πολιτική συμβίωση με Κύπριο πολίτη δίνει άδεια διαμονής, όχι μόνιμη διαμονή. Η διάρκεια της άδειας εξαρτάται από το καθεστώς διαμονής του μέλους της οικογένειας και φτάνει έως πέντε χρόνια για όσους εργάζονται. Για να συνεχίσει να ζει στην Κύπρο, ο κάτοχος πρέπει να την ανανεώνει.

Μέλος της οικογένειας Κύπριου πολίτη μπορεί να ζει στην Κύπρο χωρίς χρονικό όριο, εφόσον έχει έγκυρη άδεια διαμονής και εξακολουθεί να πληροί τις προϋποθέσεις διαμονής.

Μέλη της οικογένειας Κύπριου πολίτη είναι:

• ο/η σύζυγος ή σύμβιος από χώρα εκτός ΕΕ,
• τα παιδιά του Κύπριου πολίτη ή του/της συζύγου που είναι κάτω των 21 ετών ή εξαρτώνται από τον Κύπριο πολίτη,
• οι εξαρτώμενοι γονείς του Κύπριου πολίτη ή του/της συζύγου,
• ο γονέας Κύπριου παιδιού κάτω των 18 ετών, όταν είναι από χώρα εκτός ΕΕ, εφόσον δικαστήριο δεν του έχει αφαιρέσει τη γονική μέριμνα και κάθε δικαίωμα επικοινωνίας με το παιδί.

Η σελίδα μας για τη διαμονή λόγω γάμου με Κύπριο πολίτη περιέχει τα έντυπα και τα δικαιολογητικά.

Διαμονή με δικαίωμα εργασίας

Οι Κατηγορίες Α έως Ε της άδειας μόνιμης διαμονής αφορούν όσους εργάζονται στην Κύπρο. Στην πρακτική μας, οι εταιρείες φέρνουν σήμερα προσωπικό από χώρες εκτός ΕΕ με άδεια εργασίας μέσω της Μονάδας Διευκόλυνσης Εταιρειών και όχι με αυτές τις κατηγορίες. Δύο από τις κατηγορίες αυτές είναι:

• Η Κατηγορία Γ, για αυτοαπασχολούμενο που έχει άδεια άσκησης του επαγγέλματος ή της τέχνης του και περίπου 260.000 € στην ελεύθερη διάθεσή του, ή μικρότερο ποσό που ορίζει η Επιτροπή Ελέγχου Μετανάστευσης. Η δραστηριότητα δεν θα πρέπει να βλάπτει την οικονομία της Κύπρου.
• Η Κατηγορία Ε, για πρόσωπο στο οποίο προσφέρθηκε στην Κύπρο μόνιμη απασχόληση που δεν θα δημιουργήσει υπέρμετρο τοπικό ανταγωνισμό στο συγκεκριμένο είδος εργασίας.

Η σελίδα μας για την άδεια εργασίας στην Κύπρο εξηγεί αυτή την οδό.

Μόνιμη διαμονή για πολίτες της ΕΕ και τις οικογένειές τους

Οι πολίτες της ΕΕ, μεταξύ αυτών οι Έλληνες, δεν χρειάζονται άδεια μόνιμης διαμονής. Μετά από πέντε χρόνια συνεχούς νόμιμης διαμονής στην Κύπρο έχουν δικαίωμα μόνιμης διαμονής. Το ίδιο δικαίωμα έχουν τα μέλη της οικογένειάς τους από χώρες εκτός ΕΕ που έζησαν νόμιμα μαζί τους στην Κύπρο αυτά τα πέντε χρόνια.

Τους πρώτους τρεις μήνες ο πολίτης της ΕΕ χρειάζεται μόνο έγκυρο δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο. Για να μείνει περισσότερο, πρέπει να διατηρεί έγκυρο δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο και να εργάζεται ως μισθωτός ή αυτοαπασχολούμενος στην Κύπρο.

Αν δεν εργάζεται ούτε είναι αυτοαπασχολούμενος, πρέπει να έχει επαρκείς πόρους και πλήρη ασφάλιση ασθενείας στην Κύπρο, ώστε η οικογένειά του να μη βασίζεται στην κοινωνική αρωγή. Αν είναι εγγεγραμμένος για σπουδές στην Κύπρο, αρκούν πλήρης ασφάλιση ασθενείας και δήλωση επαρκών πόρων.

Οι Βρετανοί υπήκοοι που καλύπτονται από τη Συμφωνία Αποχώρησης, και οι οικογένειές τους, έχουν ξεχωριστό έγγραφο μόνιμης διαμονής. Υποβάλλουν αίτηση με το έντυπο MUKW3.

Κάρτα μόνιμης διαμονής για μέλη οικογένειας που είναι από χώρες εκτός ΕΕ

Μέλος της οικογένειας πολίτη της ΕΕ, που είναι από χώρα εκτός ΕΕ, υποβάλλει αίτηση για κάρτα μόνιμης διαμονής με το έντυπο MEU3, μετά από πέντε χρόνια νόμιμης διαμονής στην Κύπρο χωρίς διακοπή.

Ο αιτητής αποδεικνύει τα χρόνια αυτά με επίσημα έγγραφα και δείχνει ότι δεν έγινε βάρος για το σύστημα κοινωνικής αρωγής. Ο πολίτης της ΕΕ πρέπει να είναι παρών μαζί του κατά την υποβολή της αίτησης.

Για την κάρτα αυτή, μέλη της οικογένειας είναι:

• ο/η σύζυγος ή σύμβιος του πολίτη της ΕΕ,
• τα παιδιά του πολίτη ή του/της συζύγου ή συμβίου που είναι κάτω των 21 ετών ή εξαρτώμενα,
• οι εξαρτώμενοι γονείς, παππούδες και γιαγιάδες του πολίτη ή του/της συζύγου ή συμβίου.

Η κάρτα ισχύει δέκα χρόνια και ανανεώνεται με αίτηση. Για τον χρόνο μέχρι την απόφαση, βλ. την ενότητα «Χρόνος εξέτασης».

Μόνιμη διαμονή ή υπηκοότητα;

Όποιος θέλει δικαιώματα σε όλη την ΕΕ χρειάζεται την κυπριακή υπηκοότητα. Αυτή απαιτεί συνήθως οκτώ χρόνια νόμιμης διαμονής (τέσσερα ή πέντε για εργαζόμενους υψηλής ειδίκευσης σε εταιρείες που πληρούν τις προϋποθέσεις). Η κυπριακή υπηκοότητα κάνει τον κάτοχό της πολίτη της ΕΕ, με δικαίωμα:

• να κυκλοφορεί και να ζει ελεύθερα στα άλλα κράτη μέλη,
• να ψηφίζει και να είναι υποψήφιος στις ευρωεκλογές και στις δημοτικές εκλογές του κράτους μέλους όπου ζει, με τους ίδιους όρους με τους υπηκόους του.

Προϋποθέσεις για υπηκοότητα με πολιτογράφηση

Για να υποβάλει αίτηση για υπηκοότητα με πολιτογράφηση, ο αιτητής πρέπει να πληροί όλες τις εξής προϋποθέσεις:

• νόμιμη και συνεχή διαμονή στην Κύπρο τους δώδεκα μήνες αμέσως πριν από την αίτηση, την οποία δεν διακόπτουν απουσίες έως 90 ημέρες συνολικά,
• νόμιμη διαμονή τουλάχιστον επτά χρόνια συνολικά μέσα στα δέκα χρόνια πριν από αυτό το δωδεκάμηνο,
• χρηστό ήθος,
• γνώση ελληνικών επιπέδου Β1, με πιστοποιητικό ή, στη θέση του, με απολυτήριο αναγνωρισμένου σχολείου μέσης εκπαίδευσης με κύρια γλώσσα διδασκαλίας την ελληνική ή πτυχίο προγράμματος σπουδών που διδάσκεται στα ελληνικά,
• επιτυχία με βαθμολογία τουλάχιστον 60% στην εξέταση για την πολιτική και κοινωνική πραγματικότητα της Κύπρου,
• κατάλληλη στέγη και σταθερό και τακτικό εισόδημα που αρκεί για τον αιτητή και την οικογένειά του,
• πρόθεση να ζει στην Κύπρο.

Ενήλικας που έχει εργαστεί τουλάχιστον δύο χρόνια σε εταιρεία που πληροί τις προϋποθέσεις και κατέχει εκεί θέση υψηλής ειδίκευσης κατά τις ημερομηνίες της αίτησης και της εξέτασης μπορεί να ακολουθήσει συντομότερη οδό.

Στη συντομότερη οδό απαιτούνται, αντί για τα επτά χρόνια και το επίπεδο Β1, τουλάχιστον τέσσερα χρόνια νόμιμης διαμονής με ελληνικά επιπέδου Α2 ή τρία χρόνια με ελληνικά επιπέδου Β1, μέσα στα δέκα χρόνια πριν από το δωδεκάμηνο. Οι υπόλοιπες προϋποθέσεις παραμένουν ίδιες.

Η αίτηση για πολιτογράφηση κατατίθεται με το έντυπο M127 στην Επαρχιακή Διοίκηση της περιοχής όπου ζει ο αιτητής. Η σελίδα μας για την απόκτηση κυπριακής υπηκοότητας εξηγεί τη διαδικασία.