Δικηγόροι ακινήτων και κτηματικών

Στη Δικηγορική Εταιρεία Γεώργιος Κ. Κωνσταντίνου, οι βραβευμένοι δικηγόροι ακινήτων μας στην Κύπρο, με επικεφαλής τον Μάριο Κωνσταντίνου με πάνω από 13 χρόνια εξειδικευμένης εμπειρίας, προσφέρουν εξειδικευμένη νομική υποστήριξη για τις ανάγκες της ακίνητης περιουσίας σας.

Η εταιρεία μας, η οποία αναγνωρίστηκε ως η «Δικηγορική Εταιρεία Μετανάστευσης και Ακινήτων του 2019 στην Κύπρο», έχει αποδεδειγμένο ιστορικό επιτυχούς χειρισμού πολύπλοκων εμπορικών και οικιστικών υποθέσεων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων αγορών, πωλήσεων και διαφορών. Εργαζόμαστε ώστε οι επενδύσεις σας να είναι ασφαλείς και τα δικαιώματά σας να λαμβάνουν πλήρη προστασία.

Οι νομικές υπηρεσίες μας

Η Δικηγορική Εταιρεία Γεώργιος Κ. Κωνσταντίνου προσφέρει διαφανείς δομές αμοιβών, συμπεριλαμβανομένων επιλογών σταθερής αμοιβής (fixed-fee) για πολλές τυπικές υπηρεσίες του εμπράγματου δικαίου.

Συναλλαγές ακινήτων και μεταβιβάσεις

• Νομικός έλεγχος (due diligence) πριν από την αγορά ακινήτου.
• Σύνταξη και αναθεώρηση συμφωνιών κράτησης και αγοραπωλητηρίων συμβολαίων.
• Παροχή νομικών συμβουλών σχετικά με τις διαδικασίες ακινήτων για ομογενείς και ξένους.
• Προετοιμασία πληρεξουσίου για συναλλαγές ακινήτων.
• Έρευνες και εγγραφές στο κτηματολόγιο.
• Μεταβιβάσεις ακινήτων λόγω δωρεάς μεταξύ μελών της οικογένειας.
• Διαδικασίες μεταβίβασης για πώληση ή αγορά κατοικιών.

Άδειες για αγορά ακινήτου στην Κύπρο και διεθνείς πελάτες

• Εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών για πολίτες εκτός ΕΕ για την απόκτηση κυπριακού ακινήτου.
• Διαδικτυακές διαβουλεύσεις και υπηρεσίες για διεθνείς πελάτες.
• Απόκτηση μόνιμης διαμονής στην Κύπρο μέσω επένδυσης σε ακίνητα.
• Βοήθεια με το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και μεταφορές κεφαλαίων συμβατές με τους κανόνες AML.

Ενοικιάσεις, διαχείριση και κτηματικές διαφορές

• Συμβουλές και προετοιμασία μισθωτηρίων και συμφωνιών ενοικίασης.
• Καθοδήγηση σχετικά με τη διαχείριση ακινήτων, διαφορές με ενοικιαστές και συντήρηση.
• Νομική εκπροσώπηση σε κτηματικές διαφορές.

Χρηματοοικονομικές και εταιρικές υπηρεσίες ακινήτων

• Συμβουλές για υποθήκες και στεγαστικά δάνεια που προσφέρονται από κυπριακές τράπεζες.
• Εξειδικευμένη καθοδήγηση σχετικά με τους φόρους που σχετίζονται με ακίνητα (ΦΠΑ, φόρος κεφαλαιουχικών κερδών, φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας, χαρτόσημα) για τη διασφάλιση των οικονομικών σας συμφερόντων.
• Αιτήσεις για μειωμένο ΦΠΑ ακινήτων.
• Ίδρυση εταιρείας στην Κύπρο για διαχείριση ακινήτων και φορολογική βελτιστοποίηση.

Είτε χρειάζεστε δικηγόρο για μεταβίβαση στην Κύπρο, για αγορά ή πώληση κατοικίας, είτε συμβουλές για επένδυση σε ακίνητα, είτε εκπροσώπηση σε κτηματική διαφορά, επικοινωνήστε με τη Δικηγορική Εταιρεία Γεώργιος Κ. Κωνσταντίνου για μια δωρεάν, χωρίς καμία δέσμευση, διαβούλευση.

Ποιες είναι οι αμοιβές των δικηγόρων ακινήτων μας;

Τα κόστη και οι αμοιβές ενός δικηγόρου ακινήτων εξαρτώνται από την πολυπλοκότητα, την αξία και την απαιτούμενη έρευνα για κάθε συναλλαγή ακινήτου. Η ελάχιστη νομική αμοιβή για μια συναλλαγή είναι επί του παρόντος €2.500.

Η Δικηγορική Εταιρεία Γεώργιος Κ. Κωνσταντίνου παρέχει εξατομικευμένες και διαφανείς προσφορές αμοιβών αφού κατανοήσει τις μοναδικές σας ανάγκες. Πιστεύουμε στην παροχή εξαιρετικής αξίας και ολοκληρωμένης προστασίας για την επένδυσή σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε τις απαιτήσεις σας.

Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κύπρο;

Αγορά κυπριακού ακινήτου από πολίτες της ΕΕ

Σύμφωνα με την κυπριακή νομοθεσία περί ακινήτων, οι πολίτες της ΕΕ δεν χρειάζονται άδεια για να αγοράσουν κυπριακά ακίνητα. Αντιμετωπίζονται ισότιμα με τους Κύπριους πολίτες και μπορούν να αγοράσουν ακίνητα χωρίς κανένα όριο. Μπορούν να εγγράψουν όσα ακίνητα θέλουν στο όνομά τους. Η εταιρεία μας εξασφαλίζει μια ομαλή διαδικασία συναλλαγής για τους αγοραστές από την ΕΕ.

Αγορά κυπριακού ακινήτου από αλλοδαπούς (πολίτες εκτός ΕΕ)

Οι πολίτες χωρών εκτός ΕΕ δικαιούνται να αγοράσουν κυπριακά ακίνητα, αλλά θα πρέπει να ζητήσουν άδεια από το υπουργικό συμβούλιο (μέσω της οικείας Επαρχιακής Διοίκησης) για να τα εγγράψουν στο όνομά τους. Η Δικηγορική Εταιρεία Γεώργιος Κ. Κωνσταντίνου εξειδικεύεται στην υποστήριξη πολιτών εκτός ΕΕ με αυτήν τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων. Ο απαιτούμενος χρόνος για τη λήψη άδειας είναι περίπου 2-4 εβδομάδες.

Η άδεια χορηγείται, αλλά ισχύουν ορισμένοι περιορισμοί για κάθε οικογένεια (σύζυγος και σύζυγος). Το όριο είναι δύο από τις παρακάτω μονάδες:

• Διαμέρισμα ή σπίτι.
• Μια έπαυλη σε οικόπεδο έως 4.014 τ.μ.
• Ένα οικόπεδο/τεμάχιο γης έως 4.014 τ.μ., υπό την προϋπόθεση ότι θα κατασκευαστεί σύντομα κατοικία.
• Ένα γραφείο (μέγιστο 250 τ.μ.) Ή κατάστημα (μέγιστο 100 τ.μ.), πλέον ενός σπιτιού ή διαμερίσματος.

Ενδέχεται να χορηγηθεί άδεια υπό ορισμένες προϋποθέσεις για την απόκτηση μεγαλύτερων τεμαχίων γης ή άλλων τύπων ακινήτων (γραφεία, εμπορικά, βιομηχανικά κ.λπ.).

Ο/Η αλλοδαπός/ή σύζυγος (εκτός ΕΕ) ενός/μιας Κύπριου/ας πολίτη δεν χρειάζεται τέτοια άδεια για να αγοράσει ακίνητο.

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Κύπρο

Ακολουθούν τα βήματα που περιλαμβάνονται στη νομική μας καθοδήγηση για τους αγοραστές ακινήτων:

Βήμα 1. Νομικός έλεγχος (Due diligence)

Αφού επιλέξετε ένα ακίνητο προς αγορά, είναι επιτακτική ανάγκη να διορίσετε τον δικηγόρο ακινήτων σας στη Δικηγορική Εταιρεία Γεώργιος Κ. Κωνσταντίνου, ο οποίος θα διενεργήσει ενδελεχή νομικό έλεγχο για το ακίνητο, ο οποίος αφορά κυρίως τα εξής:

• Επιβεβαίωση με το κτηματολόγιο εάν το ακίνητο έχει υποθήκες ή βάρη. Εάν υπάρχουν, ο δικηγόρος φροντίζει για τη λεγόμενη παραίτηση (waiver), ένα κρίσιμο έγγραφο που κάνει το πωλητήριο έγγραφό σας να υπερισχύει τυχόν υφιστάμενων υποχρεώσεων του πωλητή προς την τράπεζα σχετικά με το ακίνητο.
• Διαπραγμάτευση των όρων πληρωμής.
• Σε περίπτωση ακινήτου υπό κατασκευή, έλεγχος ότι έχουν εξασφαλιστεί όλες οι απαραίτητες πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες για να διασφαλιστεί ότι τα αρχιτεκτονικά σχέδια και οι προδιαγραφές επισυνάπτονται στη σύμβαση.
• Σε περίπτωση αγοράς γης, επαλήθευση των πολεοδομικών ζωνών (ο αριθμός των τετραγωνικών μέτρων που μπορείτε να χτίσετε) και διασφάλιση ότι επιτρέπεται η προβλεπόμενη χρήση τυχόν προγραμματισμένων κτιρίων. Επίσης, επαλήθευση ότι οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας μπορούν να συνδεθούν στο ακίνητο.

Βήμα 2. Προκαταβολή κράτησης & Συμφωνία

• Κατά την υπογραφή της συμφωνίας κράτησης (reservation agreement) και την πληρωμή μιας προκαταβολής κράτησης, το ακίνητο αποσύρεται από την αγορά για μια συγκεκριμένη περίοδο μέχρι να προετοιμαστεί το πωλητήριο έγγραφο και τα μέρη να είναι έτοιμα να οριστικοποιήσουν τη συναλλαγή.
• Οι προκαταβολές κράτησης ποικίλλουν ανάλογα με την τιμή του ακινήτου, αλλά συνήθως κυμαίνονται στο 1-2% της τιμής αγοράς.

Βήμα 3. Πωλητήριο Έγγραφο

• Μόλις γίνουν όλα τα παραπάνω προκαταρκτικά βήματα, ο αγοραστής και ο πωλητής υπογράφουν το πωλητήριο έγγραφο (contract of sale).
• Εάν ο αγοραστής βρίσκεται στο εξωτερικό, η εταιρεία μας χειρίζεται όλες τις διαδικασίες απρόσκοπτα μέσω πληρεξουσίου εγγράφου. Το πληρεξούσιο μπορεί να υπογραφεί και να πιστοποιηθεί στην Κύπρο ή στο εξωτερικό στην κυπριακή πρεσβεία ή προξενείο, να θεωρηθεί από συμβολαιογράφο (Notary Public) και να φέρει τη σφραγίδα Apostille. Το κυβερνητικό τέλος για την πιστοποίηση ενός πληρεξουσίου ή την επαλήθευση της υπογραφής ενός πιστοποιούντος υπαλλήλου είναι €8,54.
• Μετά την υπογραφή της σύμβασης, ο δικηγόρος μας υποβάλλει αίτηση για την εξασφάλιση της άδειας αγοράς ακινήτου (είναι απαραίτητο για αγοραστές εκτός ΕΕ και αποτελεί τυπική διαδικασία, όπως αναφέρθηκε παραπάνω).
• Το πωλητήριο έγγραφο πρέπει να περιλαμβάνει έρευνα κτηματολογίου (search) όχι παλαιότερη των πέντε ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης.

Εάν το ακίνητο υπόκειται σε υποθήκη, απαιτούνται επίσης έγγραφα Τύπου Α ή Γ και ο δικηγόρος μας θα σας καθοδηγήσει στη διαδικασία.

Ο Τύπος Α είναι ένα έγγραφο υπογεγραμμένο από τον πωλητή και τον δανειστή της υποθήκης, το οποίο επιβεβαιώνει ότι:

• Όταν το 95% του δανείου εξοφληθεί σε καθορισμένο τραπεζικό λογαριασμό, ο δανειστής πρέπει να εκδώσει απόδειξη Τύπου Β στον αγοραστή. Εάν ο δανειστής παραλείψει να αφαιρέσει την υποθήκη, ο αγοραστής μπορεί να παρουσιάσει την απόδειξη Τύπου Β στο κτηματολόγιο για τη μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας.

Ο Τύπος Γ είναι ένα έγγραφο που υπογράφεται από τον αγοραστή και υποδεικνύει ότι δεν επιθυμεί να προστατεύεται από τον Τύπο Α.

Βήμα 4. Κατάθεση του Πωλητήριου Εγγράφου στο Κτηματολόγιο

• Όταν υπογραφούν τα συμβόλαια, ο δικηγόρος μας χειρίζεται τη φορολογική διεκπεραίωση. Για συμβόλαια που υπογράφονται από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά, δεν καταβάλλεται τέλος χαρτοσήμου. Για συμβόλαια που υπεγράφησαν πριν από το 2026, διασφαλίζουμε ότι καταβάλλεται το σωστό τέλος στο τμήμα φορολογίας πριν από την εγγραφή.
• Όταν τα υπογεγραμμένα συμβόλαια έχουν χαρτοσημανθεί (εφόσον απαιτείται), μεταφέρονται από τον αγοραστή (ή τον δικηγόρο / εκπρόσωπό μας) στο κτηματολόγιο για κατάθεση / εγγραφή για σκοπούς Ειδικής Εκτέλεσης (Specific Performance).
• Το κτηματολόγιο σφραγίζει τη σύμβαση και την καταχωρεί στα μητρώα του. Αυτό εξασφαλίζει τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα του αγοραστή έως ότου εκδοθεί ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας.

Βήμα 5. Φορολογική Απαλλαγή (Tax clearance)

Πριν από τη μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας, ο πωλητής πρέπει να υποβάλει αίτηση για φορολογική απαλλαγή. Αυτό αφορά ακίνητα που έχουν ήδη τον τίτλο ιδιοκτησίας τους. Μόλις ο πωλητής πληρώσει τους φόρους του (εάν υπάρχουν), το τμήμα φορολογίας θα εκδώσει έντυπο φορολογικής απαλλαγής (N.313). Ο δικηγόρος μας μπορεί να σας συνοδεύσει στο τμήμα φορολογίας για να διασφαλίσει ότι όλα τα έγγραφα είναι εντάξει.

Ο πωλητής πρέπει επίσης να πληρώσει τυχόν εκκρεμείς λογαριασμούς: δημοτικά τέλη, αποχέτευση, κοινόχρηστα, ρεύμα και νερό.

Βήμα 6. Μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας

• Εάν ο πωλητής έχει τίτλο ιδιοκτησίας για το ακίνητο, η μεταβίβαση του τίτλου στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη μπορεί να γίνει άμεσα. Συνήθως, αυτό συμβαίνει κατά την αγορά ενός ακινήτου μεταπώλησης.
• Εάν το ακίνητο είναι ολοκαίνουργιο, ο πωλητής (εργολάβος) συνήθως δεν διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας άμεσα. Μέχρι τότε, τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα του αγοραστή διασφαλίζονται με την κατάθεση του πωλητήριου εγγράφου στο κτηματολόγιο.

Βήμα 7. Διαδικασία στο Κτηματολόγιο για Μεταβίβαση

Ο πωλητής ή ο δικηγόρος ακινήτων μας πρέπει να υποβάλει στο κτηματολόγιο τα ακόλουθα έγγραφα:

• Έντυπα Κτηματολογίου
• Φορολογική Απαλλαγή (N.313)
• Επιβεβαίωση από τους δήμους, τα συμβούλια αποχετεύσεων και υδατοπρομήθειας ότι όλοι οι λογαριασμοί έχουν διευθετηθεί
• Αντίγραφα διαβατηρίων ή ταυτοτήτων των μερών
• Πληρεξούσιο έγγραφο (εάν υπάρχει)

Το κτηματολόγιο θα χρειαστεί μερικές ημέρες για να ελέγξει αυτά τα έγγραφα. Στη συνέχεια, θα ειδοποιήσει τα μέρη για την ημερομηνία και την ώρα της μεταβίβασης του τίτλου ιδιοκτησίας.
Τα μέρη πρέπει να παρευρεθούν (ή οι δικηγόροι τους). Θα επιβεβαιώσουν τα στοιχεία του ακινήτου και ότι το τίμημα αγοράς έχει εξοφληθεί.
Στη συνέχεια, το κτηματολόγιο θα εκδώσει τον τίτλο ιδιοκτησίας στο όνομα του αγοραστή την ίδια ημέρα.

Φόροι & Τέλη Ακινήτων στην Κύπρο

Κατά τον σχεδιασμό συναλλαγών ακινήτων, είναι σημαντικό για τους πελάτες μας να κατανοήσουν τους φόρους ακινήτων στην Κύπρο και σχετικά ζητήματα προϋπολογισμού. Οι δικηγόροι ακινήτων μας παρέχουν σαφείς εξηγήσεις και στρατηγικές συμβουλές για να σας βοηθήσουν να πλοηγηθείτε σε αυτές τις υποχρεώσεις.

Οι βασικοί φόροι περιλαμβάνουν τα τέλη χαρτοσήμου, τα μεταβιβαστικά τέλη, τον ΦΠΑ και τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών.

Τέλη χαρτοσήμου

Κατάσταση: Καταργήθηκε με ισχύ από 1η Ιανουαρίου 2026.

Σύμφωνα με τη νέα φορολογική μεταρρύθμιση, τα συμβόλαια που υπογράφονται από την 01.01.2026 και μετά απαλλάσσονται από τέλη χαρτοσήμου. Οι παρακάτω συντελεστές ισχύουν αυστηρά για παλαιότερα συμβόλαια που υπογράφηκαν στις ή πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Παλαιοί συντελεστές (συμβόλαια προ του 2026):

Για έγγραφα που εκτελέστηκαν (υπογράφηκαν) πριν από την ημερομηνία κατάργησης, το τέλος υπολογίζεται ως εξής:

Για τα πρώτα €5.000	0
Από €5.001 - έως €170.000	1,5‰
Άνω των €170.000	2‰

Μεταβιβαστικά Τέλη

Το κτηματολόγιο απαιτεί από τον αγοραστή να πληρώσει τέλη για τη μεταβίβαση ακίνητης ιδιοκτησίας. Το τμήμα τα υπολογίζει με βάση την αγοραία αξία που εκτιμάται την ημέρα μεταβίβασης του τίτλου ιδιοκτησίας, και όχι απαραίτητα βάσει της τιμής πώλησης.

Αγοραία Αξία	Συντελεστής	Ο τρέχων συντελεστής (μειωμένος κατά 50%)
Για τα πρώτα €85.000	3%	1,5 %
Από €85.001 έως €170.000	5%	2,5%
Άνω των €170.000	8%	4%

i. Τα παραπάνω μεταβιβαστικά τέλη δεν εφαρμόζονται εάν η συναλλαγή υπόκειται σε ΦΠΑ.

ii. Επί του παρόντος τα τέλη είναι μειωμένα κατά 50%.

ΦΠΑ στα ακίνητα

ΦΠΑ με συντελεστή 19% καταβάλλεται κατά την πώληση νέων ακινήτων στην Κύπρο.

Τα ακίνητα μεταπώλησης απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ.

Ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5%

Κάθε πρόσωπο που αγοράζει την πρώτη μόνιμη κατοικία του στην Κύπρο μπορεί να υποβάλει αίτηση για μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5%.

Ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% ισχύει για τα πρώτα 130 τ.μ. (190 τ.μ. για άτομα με αναπηρία). Αντίθετα, ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ 19% επιβάλλεται στα υπόλοιπα τετραγωνικά μέτρα, τα οποία καθορίζονται με βάση το συνολικό δομήσιμο εμβαδόν.

Για σκοπούς ΦΠΑ, τα τετραγωνικά μέτρα περιλαμβάνουν μόνο τους εσωτερικούς καλυμμένους χώρους (δεν περιλαμβάνουν καλυμμένες βεράντες ή άλλα).

Το ακίνητο πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία στην Κύπρο για τα επόμενα δέκα χρόνια. Η ενοικίαση δεν επιτρέπεται.

ΦΠΑ σε οικόπεδα – Οικοδομήσιμη γη

ΦΠΑ με τον κανονικό συντελεστή 19% επιβάλλεται στην παράδοση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης. Ο ΦΠΑ επιβάλλεται όταν η παράδοση προορίζεται για την ανέγερση μίας ή περισσότερων κατασκευών και εμπίπτει στο πλαίσιο των οικονομικών ή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων ενός προσώπου.

Σημειώνεται ότι η παράδοση γης δεν υπόκειται σε ΦΠΑ όταν πρόκειται για ευκαιριακή συναλλαγή.

Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών Κύπρου

Ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών (Capital Gains Tax) στην Κύπρο επιβάλλεται (όταν η διάθεση δεν υπόκειται σε φόρο εισοδήματος) με συντελεστή 20% επί των κερδών από τη διάθεση ή την πώληση ακινήτων στην Κύπρο, συμπεριλαμβανομένων των κερδών από τη διάθεση μετοχών σε εταιρείες που κατέχουν άμεσα ακίνητη ιδιοκτησία.

Απαλλαγές

Τα ακόλουθα δεν υπόκεινται σε Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών:

• Γη ή γη με κτίρια που αποκτήθηκαν μεταξύ 16 Ιουλίου 2015 και 31 Δεκεμβρίου 2016, απαλλάσσονται από τον φόρο (υπό ορισμένες προϋποθέσεις) κατά τη διάθεσή τους.
• Μεταβιβάσεις που προκύπτουν λόγω θανάτου (κληρονομιά).
• Δωρεές που γίνονται από γονέα σε παιδί, μεταξύ συζύγων ή έως συγγενείς τρίτου βαθμού. Εισφορές σε εταιρεία όπου οι μέτοχοι της εταιρείας είναι μέλη της οικογένειας του δωρητή.
• Δωρεές από μια οικογενειακή εταιρεία στους μετόχους της.

Υπολογισμός Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών

Τα έξοδα που αφαιρούνται από τα ακαθάριστα έσοδα κατά τη διάθεση της ακίνητης ιδιοκτησίας είναι το κόστος αγοράς, προσαρμοσμένο στον πληθωρισμό μέχρι την ημερομηνία διάθεσης με βάση τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή της Κύπρου.

Επίσης, αφαιρούνται τα έξοδα κατασκευαστικών εργασιών και βελτιώσεων του ακινήτου.

Αφαιρούνται επίσης και άλλα έξοδα που σχετίζονται με την απόκτηση και την πώληση ακινήτων, όπως αμοιβές κτηματομεσιτών, μεταβιβαστικά τέλη και νομικά έξοδα.

Απαλλαγές από τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών

Τα φυσικά πρόσωπα μπορούν να αφαιρέσουν από το κεφαλαιουχικό κέρδος τα ακόλουθα:

• Πώληση ιδιωτικής κατοικίας (υπό ορισμένες προϋποθέσεις) €85.430
• Πώληση γεωργικής γης από αγρότη €25.629
• Οποιαδήποτε άλλη συναλλαγή €17.086

Σημείωση: Οι παραπάνω απαλλαγές είναι απαλλαγές εφ' όρου ζωής (lifetime exemptions) με συνολικό όριο ζωής τις €85.430.

Βοηθούμε τους πελάτες στον ακριβή υπολογισμό του πιθανού Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών και διασφαλίζουμε ότι εφαρμόζονται όλες οι επιλέξιμες απαλλαγές και εκπτώσεις.

Εισφορά 0,4% στις πωλήσεις ακινήτων

Αυτός ο φόρος καταβάλλεται από τον πωλητή του ακινήτου και επιβάλλεται στο τίμημα πώλησης. Υπολογίζεται από το τμήμα φορολογίας και πρέπει να πληρωθεί για να καταστεί δυνατή η φορολογική απαλλαγή (clearance) και η μεταβίβαση του ακινήτου.

Η ομάδα μας θα διασφαλίσει ότι αυτό θα συνυπολογιστεί σωστά στη συναλλαγή.

Φόρος Κληρονομιάς Κύπρου

Δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς στην Κύπρο, καθώς καταργήθηκε την 1η Ιανουαρίου 2000.

Προσλάβετε έναν αξιόπιστο δικηγόρο ακινήτων στην Κύπρο

Είμαστε κορυφαίοι δικηγόροι ακινήτων με έδρα τη Λεμεσό, αλλά προσφέρουμε υπηρεσίες σε όλες τις άλλες πόλεις της Κύπρου, συμπεριλαμβανομένης της Λευκωσίας, της Πάφου, της Λάρνακας, του Πρωταρά και της Αγίας Νάπας.

Η Δικηγορική Εταιρεία Γεώργιος Κ. Κωνσταντίνου κατατάχθηκε από το Global Law Experts και της απονεμήθηκε ο τίτλος της «Δικηγορικής Εταιρείας Μετανάστευσης και Ακινήτων της Χρονιάς στην Κύπρο για το 2019».

Το δικηγορικό μας γραφείο μπορεί να βοηθήσει σε όλες τις διαδικασίες αγοράς για να διασφαλίσει ότι γίνονται ομαλά και με τη μέγιστη προστασία για τα συμφέροντα του πελάτη. Είμαστε έτοιμοι να προσεγγίσουμε κάθε νέο τοπικό και διεθνή πελάτη με ιδιαίτερη φροντίδα και προσοχή στις προσωπικές/οικονομικές του ανάγκες και απαιτήσεις.

Είστε έτοιμοι να προχωρήσετε στη συναλλαγή του ακινήτου σας στην Κύπρο ή χρειάζεστε εξειδικευμένη νομική συμβουλή; Επικοινωνήστε σήμερα με τους έμπειρους δικηγόρους ακινήτων της Δικηγορικής Εταιρείας Γεώργιος Κ. Κωνσταντίνου. Προγραμματίστε τη δωρεάν, χωρίς καμία δέσμευση, διαβούλευσή σας μέσω του γραφείου μας, με διαδικτυακό ραντεβού ή με απευθείας τηλεφωνική κλήση. Επιτρέψτε μας να σας προσφέρουμε την επαγγελματική καθοδήγηση και προστασία που σας αξίζει.