Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα
Ενημερώθηκε:
Το Υπουργικό Συμβούλιο αποφάσισε να αναστείλει το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα (ιθαγένεια μέσω επένδυσης), με ισχύ από την 1η Νοεμβρίου 2020. Η τελευταία εναλλακτική οδός για απόκτηση δικαιωμάτων διαμονής μέσω επένδυσης είναι το πρόγραμμα Golden Visa Κύπρου.
Οι τροποποιήσεις στο Σχέδιο για την Κατ' Εξαίρεση Πολιτογράφηση Επενδυτών στην Κύπρο καθιέρωσαν το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα (ΚΕΠ/CIP) το 2018. Η κυβέρνηση της Κύπρου είχε διαμορφώσει ένα σχέδιο ιθαγένειας για άτομα υψηλής καθαρής θέσης και επενδυτές.
Πριν από το κλείσιμό του, το πρόγραμμα χορηγούσε την Κυπριακή ιθαγένεια μέσω επένδυσης σε επιτυχόντες αιτητές και τις οικογένειές τους σε 6 μήνες. Τα άτομα που αναζητούσαν δεύτερο διαβατήριο έπρεπε να επενδύσουν €2,2 εκατομμύρια στην οικονομία της Κύπρου και να πληρούν πρόσθετα κριτήρια.
Επισκόπηση προγράμματος
Σύμφωνα με τις αποφάσεις του Υπουργικού Συμβουλίου (με ημερομηνίες 13.09.2016 και 21.05.2018), οι μη Κύπριοι επενδυτές μπορούσαν να αποκτήσουν την Κυπριακή ιθαγένεια και διαβατήρια για τους ίδιους και τις οικογένειές τους βάσει των διατάξεων των Περί Αρχείου Πληθυσμού Νόμων του 2002–2019.
Πλεονεκτήματα Κυπριακής ιθαγένειας
Τα πλεονεκτήματα της Κυπριακής ιθαγένειας περιλαμβάνουν:
- Ταξίδια χωρίς βίζα σε 174 χώρες από τον Ιανουάριο του 2026
Δεν υπάρχουν απαιτήσεις βίζας για όλα τα κράτη μέλη της ΕΕ, τον Καναδά και την Αυστραλία, μεταξύ άλλων. - Πρόσβαση στα εκπαιδευτικά συστήματα της Κύπρου και της ΕΕ
Το εκπαιδευτικό σύστημα στην Κύπρο είναι γνωστό για την υψηλή ποιότητα και τα πρότυπά του. Πολλά αγγλόφωνα ιδιωτικά σχολεία και πανεπιστήμια παρέχουν ευκαιρίες εκπαίδευσης. Επίσης, οι Κύπριοι πολίτες έχουν πρόσβαση σε Ευρωπαϊκά Πανεπιστήμια και μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επιχορηγήσεις της ΕΕ ως πολίτες της ΕΕ. - Η διπλή υπηκοότητα επιτρέπεται βάσει του Κυπριακού Νόμου περί Ιθαγένειας
Βασικές διατάξεις - Επιλεξιμότητα
- Ολόκληρη η οικογένεια, συμπεριλαμβανομένου του/της συζύγου του αιτητή, των παιδιών κάτω των 18 ετών και των ενήλικων οικονομικά εξαρτώμενων τέκνων (φοιτητές πανεπιστημίου - έως 28 ετών), είναι επιλέξιμοι για αίτηση ιθαγένειας.
- Οι γονείς του επενδυτή δικαιούνται να υποβάλουν αίτηση για ιθαγένεια, εφόσον κατέχουν κατοικία στην Κύπρο αξίας τουλάχιστον €500,000 (πλέον ΦΠΑ, εάν ισχύει).
- Το αναμενόμενο χρονοδιάγραμμα για την εξέταση της αίτησης είναι έξι μήνες.
- Η ιθαγένεια μέσω επένδυσης ισχύει εφ' όρου ζωής και μεταβιβάζεται στις νέες γενιές.
- Καμία φορολογική συνέπεια – οι αιτητές δεν γίνονται φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου εκτός εάν διαμένουν περισσότερες από 183 ημέρες στη χώρα σε οποιοδήποτε ημερολογιακό έτος.
Όροι και προϋποθέσεις
- Οι ενήλικες αιτητές πρέπει να κατέχουν Λευκό Ποινικό Μητρώο τόσο από τη χώρα καταγωγής τους όσο και από τη χώρα διαμονής τους, εάν διαφέρουν. Τα ονόματά τους δεν πρέπει να περιλαμβάνονται στον κατάλογο προσώπων των οποίων η περιουσία έχει διαταχθεί να παγώσει εντός της ΕΕ.
- Αιτητής του οποίου η αίτηση για ιθαγένεια σε οποιοδήποτε άλλο κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης έχει απορριφθεί, δεν είναι επιλέξιμος για την απόκτηση της Κυπριακής ιθαγένειας μέσω του Επενδυτικού Προγράμματος.
- Ο αιτητής πρέπει να κατέχει έγκυρη βίζα Σένγκεν. Υπήκοοι τρίτων χωρών που δεν απαιτούν βίζα εισόδου για να ταξιδέψουν σε κράτη μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης και πολίτες κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης εξαιρούνται από αυτήν την υποχρέωση.
- Οι ενήλικες αιτητές πρέπει να κατέχουν Άδεια Διαμονής στην Κύπρο για τουλάχιστον 6 μήνες πριν από την απόκτηση της Κυπριακής Ιθαγένειας.
- Οι επενδύσεις πρέπει να διατηρηθούν για τουλάχιστον 5 χρόνια από την ημερομηνία απόκτησης της ιθαγένειας.
- Πρέπει να διατηρούν οικιστικό ακίνητο (Οικία/Διαμέρισμα) αξίας €500,000 εφ' όρου ζωής.
- Η ενοικίαση όλων των ακινήτων επιτρέπεται.
- Τα χρήματα για τις επενδύσεις πρέπει να μεταφερθούν στην Κύπρο από το εξωτερικό.
Απαιτήσεις Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος 2026
Το 2026, είναι αδύνατο να υποβληθεί αίτηση για το πρόγραμμα κυπριακής ιθαγένειας μέσω επένδυσης, καθώς ανεστάλη το 2020. Προηγουμένως, ίσχυαν τα ακόλουθα κριτήρια για επενδυτές που αναζητούσαν κυπριακή ιθαγένεια:
Ο αιτητής πρέπει να αγοράσει κατοικία ή διαμέρισμα στην Κύπρο αξίας τουλάχιστον €500,000 (πλέον ΦΠΑ, εάν ισχύει). Ο επενδυτής δεν μπορεί να πουλήσει την κύρια κατοικία, αλλά επιτρέπεται να την ενοικιάζει.
Επιπλέον, να επενδύσει ως εξής σε οποιοδήποτε από τα παρακάτω:
A1. Επένδυση σε ακίνητα, ανάπτυξη γης και έργα υποδομής:
- Οικιστικά ακίνητα: €1,5 εκατομμύριο (πλέον ΦΠΑ, εάν υπάρχει) (Μπορεί να είναι ακόμη και μία κύρια κατοικία αξίας €2 εκ.)
- Ή Εμπορικά ακίνητα: €2 εκατομμύρια (πλέον ΦΠΑ, εάν υπάρχει)
A2. Αγορά, σύσταση ή συμμετοχή σε κυπριακές εταιρείες ή επιχειρήσεις
για €2 εκατομμύρια
A3. Επένδυση σε Οργανισμούς Εναλλακτικών Επενδύσεων ή χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κυπριακών εταιρειών ή οργανισμών που αδειοδοτούνται από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς (CySEC)
A4. Συνδυασμός των παραπάνω επενδύσεων.
Εκτός από τις απαιτούμενες επενδύσεις, να προχωρήσει ως εξής:
- Δωρεά €100,000 στο Ίδρυμα Έρευνας και Καινοτομίας ή επένδυση τουλάχιστον €100,000 σε πιστοποιημένη καινοτόμο επιχείρηση ή κοινωνική επιχείρηση. Ή δωρεά €100,000 στο Ταμείο Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και Εξοικονόμησης Ενέργειας, στο Εθνικό Ταμείο Αλληλεγγύης ή στην Υπηρεσία Βιομηχανίας και Τεχνολογίας.
Η ανωτέρω υποχρέωση αίρεται εάν ο αιτητής έχει πραγματοποιήσει επένδυση υπό το κριτήριο για Αγορά / Σύσταση / Συμμετοχή σε Κυπριακές Εταιρείες συνολικού ποσού τουλάχιστον €400,000 σε εταιρεία που δραστηριοποιείται στον πρωτογενή ή δευτερογενή τομέα της οικονομίας (εξαιρουμένων των κατασκευών), ή στους τομείς έρευνας και ανάπτυξης, εκπαίδευσης, υγείας και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. - Δωρεά €100,000 στον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης.
Επεξήγηση επιλογών επένδυσης για Κυπριακή ιθαγένεια
A1. Επένδυση σε ακίνητα, ανάπτυξη γης και έργα υποδομής
Ο αιτητής πρέπει να έχει επενδύσει τουλάχιστον €2,000,000 στην αγορά ή κατασκευή κτιρίων, ή στη δημιουργία άλλων έργων ανάπτυξης γης (συμπεριλαμβανομένων οικιστικών ή εμπορικών αναπτύξεων, αναπτύξεων στον τουριστικό τομέα ή άλλων έργων υποδομής).
Σημειώνεται ότι η επένδυση σε γη υπό ανάπτυξη περιλαμβάνεται σε αυτό το κριτήριο, υπό την προϋπόθεση ότι επενδυτικό σχέδιο για την ανάπτυξη της αγορασθείσας περιοχής θα περιλαμβάνεται στην αίτηση. Νοείται ότι εξαιρείται η επένδυση σε γη σε ζώνη μηδενικής ανάπτυξης.
A2. Αγορά, σύσταση ή συμμετοχή σε κυπριακές εταιρείες ή επιχειρήσεις
Ο αιτητής πρέπει να έχει αγοράσει ή συμμετάσχει σε εταιρείες ή οργανισμούς που είναι εγκατεστημένοι και λειτουργούν στην Κυπριακή Δημοκρατία, με κόστος επένδυσης τουλάχιστον €2,000,000. Τα επενδυθέντα κεφάλαια διοχετεύονται αποκλειστικά στη χρηματοδότηση των επενδυτικών στόχων αυτών των εταιρειών στην Κύπρο, βάσει συγκεκριμένου επενδυτικού σχεδίου.
Οι αιτήσεις αξιολογούνται για να επιβεβαιωθεί ότι οι εταιρείες ή οι οργανισμοί έχουν αποδεδειγμένη φυσική παρουσία στην Κύπρο, με σημαντική δραστηριότητα και κύκλο εργασιών και απασχολούν τουλάχιστον πέντε (5) Κύπριους ή πολίτες κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
A3. Επένδυση σε Οργανισμούς Εναλλακτικών Επενδύσεων ή χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
Ο αιτητής πρέπει να έχει αγοράσει μερίδια αξίας τουλάχιστον €2,0 εκατομμυρίων από Οργανισμούς Εναλλακτικών Επενδύσεων (ΟΕΕ) που είναι εγκατεστημένοι στην Κυπριακή Δημοκρατία, αδειοδοτημένοι και εποπτευόμενοι από την CySEC.
A4. Συνδυασμός των παραπάνω επενδύσεων
Ο αιτητής μπορεί να προχωρήσει σε συνδυασμό των παραπάνω επενδύσεων, υπό την προϋπόθεση ότι η συνολική επένδυση ανέρχεται σε τουλάχιστον €2,000,000.
Διαδικασία αίτησης για το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα
Μητρώο Παρόχων Υπηρεσιών του ΚΕΠ
Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί εκ μέρους των αιτητών μόνο από πρόσωπα εγγεγραμμένα στο Μητρώο Παρόχων Υπηρεσιών του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος.
Η Κυπριακή Δικηγορική μας Εταιρεία ήταν δεόντως εγγεγραμμένη με Αρ. Μητρώου 110.
Διαδικασία και χρονοδιάγραμμα αίτησης
- Η αίτηση για το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα υποβάλλεται στο Υπουργείο Εσωτερικών. Η παρουσία του αιτητή δεν απαιτείται.
- Οι αιτήσεις του κύριου αιτητή, της συζύγου του και των τέκνων του υποβάλλονται ταυτόχρονα.
- Τα Υπουργεία Εσωτερικών και Οικονομικών εξετάζουν την αίτηση πολιτογράφησης και την παρουσιάζουν στο Υπουργικό Συμβούλιο για έγκριση.
- Μόλις εγκριθεί η αίτηση και ο αιτητής κατέχει άδεια μόνιμης διαμονής για τουλάχιστον έξι μήνες, η διαδικασία αίτησης για την Κυπριακή Ιθαγένεια ολοκληρώνεται.
- Ακολούθως, το Τμήμα Αρχείου Πληθυσμού και Μετανάστευσης εκδίδει το Πιστοποιητικό Πολιτογράφησης κατόπιν πληρωμής του τέλους έκδοσης.
- Στη συνέχεια, ο αιτητής πρέπει να επιβεβαιώσει την πίστη του στην Κυπριακή Δημοκρατία ενώπιον Πρωτοκολλητή κυπριακού δικαστηρίου ή προξενικού λειτουργού.
- Περαιτέρω, ο αιτητής πρέπει να επισκεφθεί το Τμήμα Αρχείου Πληθυσμού, Μετανάστευσης ή Πρεσβεία (εάν είναι δυνατόν) για να δώσει βιομετρικά στοιχεία ώστε να εκδοθεί το διαβατήριό του.
- Το Κυπριακό διαβατήριο εκδίδεται εντός 1 ημέρας και η Κυπριακή ταυτότητα εντός 7 ημερών.
Μόνιμη διαμονή στην Κύπρο
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, απαιτείται πριν από την πολιτογράφηση ως Κύπριος πολίτης, ο αιτητής να κατέχει άδεια μόνιμης διαμονής στην Κύπρο για 6 μήνες.
Απαιτούμενα έγγραφα
- Βιογραφικό Σημείωμα (CV) για τον επενδυτή, τη σύζυγο & τα ενήλικα τέκνα.
- Πιστοποιητικό Γέννησης για τον αιτητή, τη σύζυγο & τα τέκνα (επίσημη και επικυρωμένη μετάφραση*).
- Πιστοποιητικό Ποινικού Μητρώου για τον επενδυτή, τη σύζυγο & τα ενήλικα τέκνα από τη χώρα καταγωγής και τη χώρα διαμονής (εάν διαφέρουν) (επίσημη και επικυρωμένη μετάφραση*).
- Πιστοποιητικό Γάμου (επίσημη και επικυρωμένη μετάφραση*).
- 2 φωτογραφίες μεγέθους διαβατηρίου για κάθε μέλος της οικογένειας.
- Ενήλικα Τέκνα - Βεβαίωση φοίτησης από ακαδημαϊκό ίδρυμα (πρωτότυπο).
- Έκθεση Δέουσας Επιμέλειας (Due Diligence Report) που εκδίδεται μέσω διεθνώς αποδεκτής βάσης δεδομένων.
Τα έγγραφα με (*) πρέπει να είναι μεταφρασμένα στα Αγγλικά και να φέρουν τη σφραγίδα «APOSTILLE». Ή να είναι επικυρωμένα από το Υπουργείο Εξωτερικών της χώρας που τα εκδίδει, την Κυπριακή Πρεσβεία της χώρας αυτής και το Υπουργείο Εξωτερικών στην Κύπρο.
Οι υπηρεσίες μας
Παρέχουμε καθοδήγηση και εκπροσώπηση σε όλες τις διαδικασίες μέχρι την έγκριση και έκδοση των Κυπριακών διαβατηρίων.
- Συμβουλές και προετοιμασία όλων των απαιτούμενων εγγράφων
- Πλήρης έλεγχος δέουσας επιμέλειας για ακίνητα ή άλλες επενδύσεις
- Προετοιμασία και έλεγχος όλων των απαραίτητων νομικών εγγράφων (πωλητήρια έγγραφα, σύσταση εταιρειών κ.λπ.)
- Υποβολή και παρακολούθηση της διαδικασίας αίτησης
- Ενημέρωσή σας για την κατάσταση της αίτησης
- Βοήθεια στην απόκτηση διαβατηρίων και ταυτοτήτων για εσάς και τα μέλη της οικογένειάς σας.
Οι δικηγόροι μετανάστευσης του γραφείου μας θα χαρούν να συναντηθούν μαζί σας, να παρέχουν πρόσθετες πληροφορίες και να σας δώσουν μια λεπτομερή περιγραφή της διαδικασίας και των υπηρεσιών μας. Μη διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας για διαβούλευση τηλεφωνικώς στο +35725368683 ή μέσω email στο info@gk-lawfirm.com.
Ο διευθύνων σύμβουλός μας, Μάριος Κωνσταντίνου, είναι επίσης διαθέσιμος για άμεση διαβούλευση σε οποιοδήποτε messenger. Πρόσθετες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στη σελίδα Επικοινωνία.
Ποια είναι τα τέλη για την Κυπριακή ιθαγένεια μέσω επένδυσης;
Το συνολικό κόστος για ένα Κυπριακό επενδυτικό διαβατήριο ήταν €2,000,000, πλέον δωρεά €200,000 και €7,150 σε κυβερνητικά τέλη ανά ενήλικα αιτητή για την αίτηση ιθαγένειας και την έκδοση εγγράφων. Από τον τερματισμό του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος το 2020, το κόστος μιας Golden Visa στην Κύπρο είναι €300,000.
Ακολουθούν οι λεπτομέρειες των τελών του προγράμματος πριν από το 2020.
| Τέλος υποβολής αίτησης ΚΕΠ | Τέλος έκδοσης Πιστοποιητικού | Συνολικά τέλη | |
|---|---|---|---|
| Αιτητής | N/A | N/A | N/A |
| Επενδυτής | €2000 | €5000 | €7000 |
| Σύζυγος επενδυτή | €2000 | €5000 | €7000 |
| Ενήλικα τέκνα & γονείς (έκαστος) | €2000 | €5000 | €7000 |
| Ανήλικο τέκνο | €80 | €80 |
- Τέλος έκδοσης διαβατηρίου (έκαστο): €120
- Τέλος έκδοσης ταυτότητας (εκάστη): €30
Συχνές ερωτήσεις
Ποια μέλη της οικογένειας έχουν δικαίωμα να αποκτήσουν κυπριακή υπηκοότητα μαζί με έναν επενδυτή στο πλαίσιο του προγράμματος: σύζυγος, παιδιά, γονείς;
Ο αιτών και τα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειας - σύζυγος, ανήλικα παιδιά (κάτω των 18 ετών) και οικονομικά εξαρτώμενα ενήλικα παιδιά (φοιτητές κάτω των 28 ετών) - αποκτούν υπηκοότητα. Οι γονείς μπορούν επίσης να αποκτήσουν κυπριακή ιθαγένεια αγοράζοντας ένα ακίνητο αξίας €500.000 εάν έχει χορηγηθεί ήδη υπηκοότητα στο παιδί τους. Με άλλα λόγια, οι γονείς ΔΕΝ υποχρεούνται να πραγματοποιήσουν πλήρη επένδυση 2 εκατομμυρίων ευρώ, αρκεί η αγορά ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος αξίας €500.000.
Υπάρχουν απαιτήσεις για έναν επενδυτή σχετικά με τη διαμονή στη χώρα πριν αποκτήσει ιθαγένεια;
Όχι.
Πρέπει να περάσω διαγώνισμα πιστοποίησης επάρκειας της ελληνικής γλώσσας ή εξέταση στην ιστορία της Κύπρου για τη χορήγηση κυπριακής ιθαγένειας;
Όχι.
Το κυπριακό διαβατήριο έχει ίδια αξία με το διαβατήριο ενός κράτους μέλους της ΕΕ;
Ναι.
Αφού αποκτήσει κυπριακή ιθαγένεια, πρέπει ο επενδυτής να διαμείνει στην Κύπρο για να τη διατηρήσει;
Όχι, δεν είναι απαραίτητο να παραμείνει στην Κύπρο.
Ποιες φορολογικές επιβαρύνσεις επιβάλλονται στον επενδυτή μετά τη χορήγηση της κυπριακής ιθαγένειας; Θα πρέπει να πληρώσει φόρους επί των εισοδημάτων που προέρχονται από πηγές από το εξωτερικό;
Δεν προκύπτουν νέες ή πρόσθετες φορολογικές υποχρεώσεις για τον επενδυτή, εκτός εάν επιλέξει να γίνει φορολογικός κάτοικος Κύπρου, δηλαδή να διαμείνει για διάστημα 183 ημερών στην Κύπρο (ή περισσότερες ημέρες από ότι σε οποιαδήποτε άλλη χώρα). Οι φορολογικοί κάτοικοι της Κύπρου που ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΟΙΚΟΙ Κύπρου, αυτό σημαίνει ότι δεν ήταν φορολογικοί κάτοικοι της Κύπρου τα 17 από τα 20 τελευταία έτη, μέχρι τις 16 Ιουλίου 2015, η φορολογική νομοθεσία ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ σε φόρους επί μερισμάτων, εσόδων από ενοίκια και τραπεζικές καταθέσεις τόκος σε παγκόσμιο εισόδημα και εισόδημα που δημιουργείται στην Κύπρο.
Μπορώ να συμπεριλάβω την οικογένειά μου στην αίτησή μου;
Ναι. Όλες οι επενδυτικές επιλογές για ιθαγένεια επιτρέπουν στα εξαρτώμενα άτομα να κάνουν αίτηση. Ο όρος «εξαρτώμενος» αναφέρεται σε: (1) παιδιά κάτω των 18 ετών, (2) παιδιά μεταξύ 18 και 25 ετών που είναι φοιτητές πλήρους φοίτησης και εξαρτώνται οικονομικά από τον κύριο αιτούντα, και (3) γονείς ή παππούδες ηλικίας 65 ετών, εάν ζουν με ή υποστηρίζονται οικονομικά πλήρως από τον κύριο αιτούντα. Ούτε ο/η σύζυγος ούτε τα παιδιά πρέπει να κάνουν πρόσθετες επενδύσεις.
Πρέπει να ζήσω στην Κύπρο;
Όχι. Δεν είναι απαραίτητο να είστε παρών ή να διαμένετε στην Κύπρο πριν ή μετά την έγκριση της αίτησης για το ΚΕΠ.
Είναι η αγορά ιδιωτικής περιουσίας απαραίτητη προϋπόθεση για την εκπλήρωση των απαιτήσεων του νόμου για τη χορήγηση ιθαγένειας σε επενδυτές;
Ναι. Ανεξάρτητα από το κριτήριο βάσει του οποίου ένας επενδυτής θα κάνει αίτηση, ο νόμος προβλέπει την αγορά ακινήτου για ιδιωτική χρήση, η αξία του οποίου είναι τουλάχιστον €500.000 συν ΦΠΑ.
Ας υποθέσουμε ότι αγόρασα μια πολυτελή κατοικία ως επένδυση. Πρέπει να αγοράσω ένα επιπλέον ιδιωτικό ακίνητο αξίας €500.000;
Εάν αγοράσατε ένα οικιστικό ακίνητο αξίας 2 εκατομμυρίων ευρώ, δεν χρειάζεται να αγοράσετε επιπλέον ακίνητα. Αν έχετε αγοράσει πολλαπλά ακίνητα ίσης αξίας, τότε δεν χρειάζεται να αγοράσετε άλλα ακίνητα. Η επένδυση μπορεί να πωληθεί μετά από πέντε χρόνια. Ωστόσο, ο επενδυτής πρέπει πάντα να διατηρεί ένα ακίνητο αξίας €500.000.
Θα χάσω ολόκληρο ή μέρος του επενδυμένου κεφαλαίου;
Δεν χάνετε τίποτα. Μετά από πέντε χρόνια (ελάχιστη διάρκεια επένδυσης), μπορείτε να πουλήσετε τα ακίνητα και θα σας επιστραφεί το επενδυμένο ποσό.
Οι επενδύσεις πρέπει απαραίτητα να γίνουν προσωπικά ή μπορούν να πραγματοποιηθούν μέσω εταιρείας / εταιρειών του επενδυτή ή ενός επενδυτικού ταμείου ή ενός ιδρύματος;
Η επένδυση μέσω εταιρείας ή επενδυτικού ταμείου ή ιδρύματος είναι εφικτή, υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει αποδεδειγμένη σχέση με τον επενδυτή.
Σε περίπτωση αγοράς ακινήτων περιλαμβάνονται τα τέλη μεταφοράς στο ποσό των 2 εκατομμυρίων;
Τα τέλη μεταφοράς, τυχών χρεώσεις και φόροι δεν περιλαμβάνονται στο ποσό της επένδυσης.
Η επένδυση σε ακίνητα για τους σκοπούς του ΚΕΠ περιορίζεται σε νέα ακίνητα ή μπορώ να επενδύσω σε ακίνητα που πωλούνται για δεύτερη φορά;
Σύμφωνα με την απόφαση του Συμβουλίου Υπουργών, οι επενδύσεις δεν περιορίζονται σε ακίνητα που αγοράστηκαν για πρώτη φορά. Έτσι, μπορείτε να επενδύσετε σε οποιαδήποτε μεταπώληση ακινήτου ή νέο ακίνητο. Η διαφορά των νέων ακινήτων είναι ότι πληρώνετε ΦΠΑ της τάξης μεταξύ 5% και 19%, ο οποίος δεν επιστρέφεται και δεν θεωρείται μέρος της επένδυσής σας.
Η ιθαγένεια μου λήγει;
Όχι. Όταν αποκτάτε κυπριακή υπηκοότητα μέσω επενδύσεων στα πλαίσια του προγράμματος, χορηγείται πλήρη υπηκοότητα σε εσάς και την οικογένειά σας εφ’ όρου ζωής, η οποία μπορεί να μεταβιβαστεί στις μελλοντικές γενιές λόγω καταγωγής.
Η Κύπρος αποδέχεται τη διπλή υπηκοότητα;
Ναι.
Μπορεί το ακίνητο να πωληθεί ή να ενοικιαστεί μόλις χορηγηθεί η ιθαγένεια;
Εφόσον δεν είναι απαραίτητο ο επενδυτής να διαμένει στην Κύπρο, είναι δυνατόν να ενοικιάσει την ιδιόκτητη κατοικία του. Είναι επίσης δυνατό να αντικατασταθεί η κατοικία με μια άλλη ίσης αξίας.
Τι σημαίνει: "Ο αιτών θα έπρεπε να έχει ολοκληρώσει τις απαραίτητες επενδύσεις κατά τη διάρκεια των τριών ετών πριν από την υποβολή της αίτησης και πρέπει να διατηρήσει τις εν λόγω επενδύσεις για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ημερομηνία της πολιτογράφησης;"
Σημαίνει ότι για την υποβολή αίτησης πολιτογράφησης βάσει των διατάξεων του Προγράμματος, ο επενδυτής πρέπει να έχει ολοκληρώσει την επένδυση κατά τη διάρκεια των τριών ετών πριν από την ημερομηνία υποβολής της εν λόγω αίτησης. Δηλαδή, εάν ο αιτών υποβάλει αίτηση το 2019, η επένδυση πρέπει να έχει ολοκληρωθεί κατά την περίοδο 2016 - 2019. Επιπλέον, ο επενδυτής υποχρεούται να διατηρήσει την επένδυση για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την απόκτηση της ιθαγένειας. Η πενταετής περίοδος αρχίζει από την ημερομηνία έγκρισης της αίτησης από το Υπουργικό Συμβούλιο.
Περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ στο ποσό της επένδυσης ή στο ποσό της αξίας αγοράς €500.000 της ιδιόκτητης κατοικίας;
Ο ΦΠΑ δεν περιλαμβάνεται ούτε στο ποσό των επενδύσεων ούτε στο ποσό των €500.000 που απαιτείται ως ελάχιστη αξία αγοράς της ιδιόκτητης κατοικίας.
Εάν υπάρχει διαφορά μεταξύ της αγοραίας αξίας και της αξίας αγοράς ενός ακινήτου, ποιο ποσό λαμβάνεται υπόψη;
Η αξία αγοράς.
Μπορεί μια ακίνητη περιουσία που πωλείται για δεύτερη φορά να θεωρηθεί επένδυση για τους σκοπούς της αίτησης για υπηκοότητα;
Σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, οι επενδύσεις δεν περιορίζονται σε ακίνητα που αγοράστηκαν για πρώτη φορά.
Μπορεί ο επενδυτής να νοικιάσει σε κάποιον άλλο την ιδιόκτητη κατοικία του;
Ναι.
Μπορεί ο επενδυτής να πουλήσει την ιδιόκτητη κατοικία του και να αγοράσει διαφορετική ίσης ή μεγαλύτερης αξίας αγοράς;
Ναι, υπό την προϋπόθεση ότι θα αγοράσει διαφορετική κατοικία ίσης ή μεγαλύτερης αξίας αγοράς.
Υπάρχουν αλλαγές στο Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα το 2019 σε σύγκριση με το 2018;
Το Υπουργικό Συμβούλιο αναθεώρησε το ΚΕΠ στις 13/02/2019. Οι νέες προβλέψεις ισχύουν από τις 15 Μαΐου 2019. Τα επενδυτικά κριτήρια παραμένουν κυρίως τα ίδια. Απλώς έχουμε την εισαγωγή μιας υποχρεωτικής δωρεάς €75.000 στον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης και μια δωρεά €75.000 στο Ίδρυμα Έρευνας και Καινοτομίας (ορισμένοι μπορούν να εξαιρεθούν με συγκεκριμένα κριτήρια). Επίσης, οι αιτούντες πρέπει να διαθέτουν έγκυρη θεώρηση Σένγκεν. Για πλήρη καθοδήγηση σχετικά με τις νέες διατάξεις του προγράμματος, διαβάστε τοάρθρο μας.
