Επενδύσεις σε Ακίνητα Κύπρου

Βασικά σημεία και στατιστικά στοιχεία σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα από την Δικηγορική Εταιρεία Γεωργίου Κ. Κωνσταντίνου.

Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο, είτε για επενδυτικούς σκοπούς είτε ως δεύτερη κατοικία, είναι μια δημοφιλής επιλογή για τους επενδυτές.

Η Κύπρος προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό υψηλής ποιότητας ζωής, οικογενειακής ασφάλειας, συνεχούς ηλιοφάνειας, φυσικής ομορφιάς, ευκολίας στην άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας και επενδυτικών κινήτρων.

H ανάπτυξη της αγοράς των ακινήτων στην Κύπρο

Η αγορά των ακινήτων ήταν πάντα ένας από τους τομείς που αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της κυπριακής οικονομίας. Αυτός ο τομέας, μεταξύ άλλων, παρουσίασε αξιοσημείωτη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα την αύξηση της ζήτησης και της δραστηριότητας, και τη δημιουργία πολλών σημαντικών επενδυτικών σχεδίων και κυβερνητικών κινήτρων.

Η οικονομία της Κύπρου είναι σε γενικές γραμμές ανθεκτική, επιδεικνύοντας σταθερή ικανότητα να χειρίζεται τις πιέσεις και να ανταποκρίνεται θετικά στις αντιξοότητες. 

Οι εαρινές προβλέψεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την Κύπρο (19/5/2025) συμπεριλαμβάνουν μια μικρή μείωση του ΑΕΠ για το 2025 και 2026, αλλά ταυτόχρονη μείωση του πληθωρισμού και της ανεργείας. Η οικονομική δραστηριότητα και ανάπτυξη, αναφέρει η Επιτροπή, συνεχίζει δυναμικά, όπως ισχυρές παραμένουν οι επενδύσεις και οι εξαγωγές.

Η δραστηριότητα της αγοράς των ακινήτων επίσης διαγράφει θετική πορεία. Η μεγαλύτερη ζήτηση αφορά τα διαμερίσματα και κατ όπιν τις κατοικίες, αποθήκες και γραφεία.

Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα

Οι αγορές ακινήτων από μη Κύπριους βρίσκονται σε αρκετά υψηλά επίπεδα, κάτι που σχετίζεται με κυβερνητικά κίνητρα, κυρίως την παραχώρηση άδειας μόνιμης διαμονής σε επενδυτές. Σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος, ένας από τους τρόπους επένδυσης και απόκτησης της άδειας μόνιμης διαμονής είναι η αγορά πρώτης κατοικίας ή άλλων ακινήτων, όπως γραφεία, καταστήματα, ή ξενοδοχεία. Η αξία της αγοράς πρέπει να είναι τουλάχιστον 300,000 ευρώ. Η άδεια μόνιμης διαμονής περιλαμβάνει τον ή την σύζυγο του επενδυτή/ τριας, τα ανήλικα του τέκνα και (με προϋποθέσεις) τα ενήλικα τέκνα επιπροσθέτως.

Τα πρώτα στατιστικά στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για το 2025 επιβεβαιώνουν την υγιή κατάσταση της αγοράς ακινήτων στο νησί. Οι πωλήσεις βρίσκονται σε γρήγορη ανοδική πορεία, ειδικά στις κατοικίες (σπίτια και διαμερίσματα). Υπάρχει σημαντική αύξηση των αγοραπωλησιών από πολίτες τρίτων χωρών και συνεχής αύξηση των τιμών.

Οι κινητήριες δυνάμεις της ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας

Άλλοι παράγοντες ανάπτυξης, τόσο για την οικονομία όσο και για την αγορά ακινήτων, είναι αδειοδότηση και κατασκευή θερέτρων καζίνο, τα κοιτάσματα φυσικού αερίου και πετρελαίου στην Αποκλειστική Οικονομική Ζώνη της Κύπρου, και οι τομείς που αφορούν ξενοδοχεία, εστιατόρια, μεταφορές, κατασκευές, εμπόριο, ψυχαγωγία και επικοινωνίες.

Χαρακτηριστικά αναφέρουμε ότι τα θέρετρα καζίνα που λειτουργούν στην Κύπρο είναι διεθνών προδιαγραφών και εποπτεύονται από την Αρχή Παιγνίων και Εποπτείας Καζίνου Κύπρου. Στόχος της Αρχής είναι η ασφαλής, διαφανής και δίκαιη διεξαγωγή παιγνίων καζίνο, με την παράλληλη εφαρμογή μέτρων επαρκούς προστασίας για τους ανήλικους και τις ευπαθείς ομάδες.

Αναφορικά με το φυσικό αέριο και το πετρέλαιο, η κυβέρνηση υπέγραψε συμβόλαια με τους ενεργειακούς γίγαντες Exxon Mobil, Qatar Petroleum, Eni και Total, για δραστηριότητες εξερεύνησης στην Αποκλειστική Οικονομική Ζώνη της Κύπρου. Έχει ήδη ανακαλυφθεί φυσικό αέριο στο Οικόπεδο 12 από την Noble Energy. Σε πρόσφατη δήλωσή του (Φεβρουάριος του 2024) ο Υπουργός Ενέργειας της Κυπριακής Δημοκρατίας ανέφερε ότι στόχος είναι η Κύπρος να αρχίσει να παράγει φυσικό αέριο από το 2026.

Η Κύπρος είναι επίσης ένας συνδετικός κόμβος μεταξύ της Μέσης Ανατολής, της Ασίας και της Ευρώπης και συγκρίνεται με το Ντουμπάι. Η τοποθεσία της Κύπρου είναι ιδανική καθώς είναι το σημείο όπου συνδέονται η Ευρώπη και η Μέση Ανατολή, μόλις τρεις ώρες από τη Μόσχα και 3-4 ώρες από την κεντρική Ευρώπη.

Μελέτη της Lloyds Bank τον Σεπτέμβριο του 2024, καταδεικνύει τον πλούτο του τριτογενούς τομέα της οικονομίας στην Κύπρο, που περιλαμβάνει τουρισμό, ναυτιλία, ακίνητα, και χρηματοοικονομικά. Παράλληλα, το έγκριτο The Heritage Foundation θεωρεί σταθερά την Κύπρο σαν μια χώρα όπου το θεσμικό και νομικό πλαίσιο λειτουργούν αποτελεσματικά, υποβοηθώντας την οικονομία και τις επιχειρήσεις στη χώρα (latest data: Φεβρουάριος 2025).

Με άλλα λόγια, η επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο παρέχει την ασφάλεια μιας αγοράς με ανοδική πορεία μαζί με άλλα κίνητρα και προοπτικές.

Οι υπηρεσίες μας

Η ομάδα μας ειδικεύεται στις επενδύσεις σε ακίνητα στην Κύπρο και μπορεί να σας προσφέρει συμβουλές για την απόκτηση κυπριακής υπηκοότητας μέσω επενδύσεων. Έχουμε πάνω από 35 χρόνια εμπειρίας και μπορούμε να σας προσφέρουμε καθοδήγηση και να διασφαλίσουμε ότι οι επενδύσεις σας θα έχουν την καλύτερη δυνατή αξία και προοπτικές.