Βασικά σημεία και στατιστικά στοιχεία σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα από την Δικηγορική Εταιρεία Γεωργίου Κ. Κωνσταντίνου.
Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο, είτε για επενδυτικούς σκοπούς είτε ως δεύτερη κατοικία, είναι μια δημοφιλής επιλογή για τους επενδυτές.
Η Κύπρος προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό υψηλής ποιότητας ζωής, οικογενειακής ασφάλειας, συνεχούς ηλιοφάνειας, φυσικής ομορφιάς, ευκολίας στην άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας και επενδυτικών κινήτρων.
H ανάπτυξη της αγοράς των ακινήτων στην Κύπρο
Η αγορά των ακινήτων ήταν πάντα ένας από τους τομείς που αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της κυπριακής οικονομίας. Αυτός ο τομέας, μεταξύ άλλων, παρουσίασε αξιοσημείωτη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα την αύξηση της ζήτησης και της δραστηριότητας, και τη δημιουργία πολλών σημαντικών επενδυτικών σχεδίων και κυβερνητικών κινήτρων.
Μετά την αύξηση της τάξης του 3,9% το 2017, η κυπριακή οικονομία διατήρησε τον ρυθμό ανάπτυξης του ΑΕΠ κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2018, με εκτιμώμενη αύξηση 3,8% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017. Από το 2013, το εντυπωσιακό ετήσιο ΑΕΠ της Κύπρου σταθεροποιείται σχεδόν στο διπλάσιο του μέσου όρου του ΑΕΠ της ΕΕ (2,2%).
Η δραστηριότητα της αγοράς των ακινήτων συνέχισε να σημειώνει αύξηση το 2018, με τις συμβάσεις πώλησης να παρουσιάζουν αύξηση κατά 21%. Η Λεμεσός είχε το μεγαλύτερο μερίδιο (37%) της αγοράς, ενώ η Αμμόχωστος είχε τη μεγαλύτερη αύξηση (+ 37%) στις πωλήσεις.
Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα
Οι αγορές ακινήτων από μη Κύπριους πολίτες το 2018 αυξήθηκαν κατά 103%, αποτελώντας το 48% της συνολικής αγοράς. Αυτό σχετίζεται με τα κυβερνητικά κίνητρα, κυρίως το πρόγραμμα ιθαγένειας μέσω επενδύσεων (Citizenship by Investment) της Κύπρου, το οποίο δίνει την ευκαιρία σε ξένους επενδυτές που επενδύουν σε ακίνητα στην Κύπρο να αποκτήσουν κυπριακό διαβατήριο. Το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα έχει ως βασική προϋπόθεση την αγορά ακινήτων αξίας 2 εκατομμυρίων ευρώ ή επαγγελματικών ακινήτων αξίας 2.5 εκατομμυρίων ευρώ. Από τις 15 Μαΐου 2019, το πρόγραμμα απαιτεί επιπλέον δωρεά στην κυβέρνηση του ύψους των 150.000 ευρώ. Οι εν λόγω επενδύσεις σε ακίνητα μπορούν να παρέχουν άμεσες αποδόσεις, εάν είναι ακίνητα έτοιμα προς παράδοση μπορούν να ενοικιαστούν ή εάν είναι υπό κατασκευή, μπορούν να προσφέρουν σημαντική αύξηση της αξίας του κεφαλαίου.
Χάρη στο Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα οι επενδυτές έχουν τη δυνατότητα να ταξιδεύουν σε πάνω από 170 χώρες χωρίς θεώρηση (visa). Επιπλέον, η ιθαγένεια μεταβιβάζεται στις νέες γενιές.
Οι κινητήριες δυνάμεις της ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας
Άλλοι παράγοντες ανάπτυξης, τόσο για την οικονομία όσο και για την αγορά ακινήτων, είναι η κατασκευή του μεγαλύτερου θέρετρου-καζίνο στην Ευρώπη και η ανακάλυψη κοιτασμάτων φυσικού αερίου και πετρελαίου στην Αποκλειστική Οικονομική Ζώνη της Κύπρου.
Το πολυτελές θέρετρο-καζίνο θα είναι διεθνών προδιαγραφών: θα συμπεριλαμβάνει ένα ξενοδοχείο (που υπερβαίνει τις προδιαγραφές των πέντε αστέρων) με τουλάχιστον 500 πολυτελή δωμάτια, 136 τραπέζια τυχερών παιχνιδιών και 1.200 μηχανήματα τυχερών παιχνιδιών. Η διαδικασία κατασκευής έχει ήδη ξεκινήσει και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2021. Εκτιμάται ότι θα συνεισφέρει 700 εκατομμύρια ευρώ ανά έτος (4% του ετήσιου ΑΕΠ της Κύπρου).
Αναφορικά με το φυσικό αέριο και το πετρέλαιο, η κυβέρνηση υπέγραψε συμβόλαια με τους ενεργειακούς γίγαντες Exxon Mobil, Qatar Petroleum, Eni και Total, για δραστηριότητες εξερεύνησης στην Αποκλειστική Οικονομική Ζώνη της Κύπρου. Έχει ήδη ανακαλυφθεί φυσικό αέριο στο Οικόπεδο 12 από την Noble Energy.
Η Κύπρος είναι επίσης ένας συνδετικός κόμβος μεταξύ της Μέσης Ανατολής, της Ασίας και της Ευρώπης και συγκρίνεται με το Ντουμπάι. Η τοποθεσία της Κύπρου είναι ιδανική καθώς είναι το σημείο όπου συνδέονται η Ευρώπη και η Μέση Ανατολή, μόλις τρεις ώρες από τη Μόσχα και 3-4 ώρες από την κεντρική Ευρώπη.
Η επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο παρέχει την ασφάλεια μιας αγοράς με ανοδική πορεία μαζί με άλλα κίνητρα και προοπτικές.
Οι υπηρεσίες μας
Η ομάδα μας ειδικεύεται στις επενδύσεις σε ακίνητα στην Κύπρο και μπορεί να σας προσφέρει συμβουλές για την απόκτηση κυπριακής υπηκοότητας μέσω επενδύσεων. Έχουμε πάνω από 35 χρόνια εμπειρίας και μπορούμε να σας προσφέρουμε καθοδήγηση και να διασφαλίσουμε ότι οι επενδύσεις σας θα έχουν την καλύτερη δυνατή αξία και προοπτικές.
